
社交平臺(tái)上的“國(guó)慶住我家”帖子
隨著中秋、國(guó)慶假期出游高峰期來(lái)臨,各大城市酒店、民宿價(jià)格上漲,不少游客另辟蹊徑,選擇租住在網(wǎng)友家里。
記者在多個(gè)社交平臺(tái)上看到,北京、武漢、蘇州、長(zhǎng)沙等各大熱門旅游城市,有不少網(wǎng)友發(fā)布“國(guó)慶住我家”等類似帖子,在國(guó)慶假期期間出租自家住宅供游客短住。游客可以選擇整租,也可只租單個(gè)房間,與附近酒店、民宿相比便宜不少。
這一新型住宿方式靠譜嗎?河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒,自住宅不能隨意租給游客,提供旅游住宿服務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)條件并取得相關(guān)許可。沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可的私人住房服務(wù)安全系數(shù)低,可能會(huì)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失、人身安全風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題,不建議游客選擇。
國(guó)慶假期流行“住我家”
離國(guó)慶長(zhǎng)假不到10天,全國(guó)各地住宿市場(chǎng)迎來(lái)預(yù)訂潮。記者在多個(gè)在線旅游預(yù)訂平臺(tái)看到,隨著旅游高峰期來(lái)臨,酒店、民宿價(jià)格均有不同程度上漲,一些酒店、民宿甚至已經(jīng)滿房。
不少網(wǎng)友瞄準(zhǔn)商機(jī),在社交平臺(tái)上發(fā)布自家房屋照片,在國(guó)慶假期提供住宿服務(wù)。
“國(guó)慶來(lái)武漢旅游住我家,距離武昌火車站打車只要15分鐘”“國(guó)慶五一廣場(chǎng)酒店價(jià)格暴漲,來(lái)長(zhǎng)沙可以住我家,價(jià)格便宜”“國(guó)慶來(lái)北京玩住我家,去三里屯步行只要10分鐘”……記者在社交平臺(tái)上搜索“國(guó)慶住我家”,看到不少這類帖子,遍布北京、上海、武漢、重慶、南京、蘇州、長(zhǎng)沙等熱門旅游城市。
記者私信聯(lián)系多個(gè)租住信息發(fā)布者了解到,他們大多不是酒店、民宿經(jīng)營(yíng)者,而是出租自住房給游客短住,一些地段好、性價(jià)比高的住宅已經(jīng)訂滿。
“我國(guó)慶要出去旅游,家里沒(méi)人,就想著租出去給游客住?!奔易√K州的陳琳說(shuō),她家小區(qū)所在位置離蘇州熱門景點(diǎn)平江路、觀前街等比較近,國(guó)慶游客量肯定很大,房子閑著也是閑著,不如租出去賺點(diǎn)錢。
記者在在線旅游預(yù)訂平臺(tái)看到,附近的便捷酒店,在國(guó)慶假期期間,兩人標(biāo)間住一晚大多需500元起步,陳琳介紹,她家兩室一廳至少可以住4人,整租450元一天,也可以200元租住一個(gè)房間,“在網(wǎng)上發(fā)帖后很快就有網(wǎng)友來(lái)詢問(wèn)了,10月1日到10月5日已經(jīng)訂滿。”
一位湖南長(zhǎng)沙的網(wǎng)友說(shuō),她家一共三室兩衛(wèi),主臥國(guó)慶假期自住,兩個(gè)次臥可以出租,只接受女生入住,日租188元,10月1日后已經(jīng)訂滿。
租住雙方主打“相互信任”
記者咨詢多位房主了解到,與酒店、民宿不同,租住這些自住宅不需要押金、清潔費(fèi),不需要簽署任何協(xié)議,也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。
房屋內(nèi)房主的私人物品在租住期間如何處理?多位房主均表示,貴重物品會(huì)鎖起來(lái),家里普通日常物品則擺放在原處。
“家里其實(shí)沒(méi)有什么特別貴重的物品,主打一個(gè)網(wǎng)友間的互相信任?!标惲战榻B,出租前也會(huì)和前來(lái)咨詢的網(wǎng)友多聊幾句,篩選租客,合得來(lái)才會(huì)租出去。
南京大學(xué)生小嚴(yán)告訴記者,前不久暑假期間去北京游玩,酒店價(jià)格超出了自己的預(yù)算,就體驗(yàn)了一次租住在網(wǎng)友家,“住之前會(huì)拍照記下對(duì)方家中物件的擺放位置,盡量不去碰房子里的東西,雖然沒(méi)有酒店、民宿方便,但確實(shí)劃算?!?/p>
小嚴(yán)說(shuō),租住在網(wǎng)友家其實(shí)類似于之前互聯(lián)網(wǎng)很火的“交換旅游”,即不同城市的陌生網(wǎng)友互相前往對(duì)方所在的城市旅游,你免費(fèi)住我家,我免費(fèi)住你家,“對(duì)于自住房可以交換的人群來(lái)說(shuō),在假期酒店、民宿爆滿或房?jī)r(jià)超預(yù)算的情況下,租住在網(wǎng)友家是一種不錯(cuò)的節(jié)省開(kāi)支的方式。”
不建議游客租住私人住房
那么,這樣的住宿方式靠譜嗎?
“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。
例如,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定,住宅用途的房屋,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,不得改變其用途。同時(shí),依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》,我國(guó)申請(qǐng)開(kāi)辦旅館,應(yīng)取得市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后,方準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。
“如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù),就需要取得相關(guān)批準(zhǔn)?!备督ㄌ嵝?,未經(jīng)許可的住宿服務(wù)存在多重風(fēng)險(xiǎn),無(wú)法保障雙方權(quán)益以及安全問(wèn)題。
付建說(shuō),首先,房主和房客之間沒(méi)有簽署任何協(xié)議,也沒(méi)有登記身份信息,一旦出現(xiàn)糾紛,難以維權(quán);其次,如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游住宿服務(wù),但房主沒(méi)有取得相關(guān)批準(zhǔn)或不具備相關(guān)條件,可能面臨行政處罰;此外,如果房客在居住過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失、人身安全等情況,房主也可能面臨賠償責(zé)任。
“建議房主在出租前了解相關(guān)法律法規(guī),確保自己的行為合法合規(guī)。同時(shí),房客也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇住宿地點(diǎn),避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)?!备督ńㄗh,如果選擇這一新型住宿方式后出現(xiàn)糾紛,雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決,如無(wú)法解決可以向相關(guān)部門投訴或通過(guò)法律途徑維權(quán)。
編輯:陸興敏