一、農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)措施。

從發(fā)文之日起至2024年12月31日期間，農(nóng)村居民在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房，按照每套6萬(wàn)元給予購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)；在寶豐副中心區(qū)域指定樓盤購(gòu)買新建商品住房，按照每套4萬(wàn)元給予購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。辦理住房按揭貸款的，補(bǔ)貼上年利息的30%。

二、鼓勵(lì)生育措施。

2021 年6月1日至2026年6月1日期間生育的二孩、三孩家庭，從發(fā)文之日(2023年11月9日)起至 2024年12月31日期間，在竹山縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房的，生育二孩購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)25平方米，生育三孩購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)50平方米，孩次可疊加計(jì)算。竹山戶籍生育三孩的家庭，新生兒戶籍登記在本縣，一次性給予10000元的獎(jiǎng)勵(lì)；每月發(fā)放500元育兒補(bǔ)貼，直至幼兒滿3周歲；縣城主城區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的民營(yíng)專門托育機(jī)構(gòu)且托位數(shù)達(dá)到60個(gè)以上的，通過(guò)驗(yàn)收備案登記后，一次性給予獎(jiǎng)補(bǔ)5萬(wàn)元;在依法依規(guī)登記備案的托育機(jī)構(gòu)(含備案登記幼兒園)入托的0-3歲嬰幼兒，每月發(fā)放300元托育補(bǔ)助。

三、醫(yī)務(wù)人員購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)措施。

從發(fā)文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期間，縣域內(nèi)在職在崗醫(yī)務(wù)人員(含民營(yíng)醫(yī)院)、離退休醫(yī)務(wù)人員、在崗村醫(yī)在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房的，每人享受25平方米獎(jiǎng)補(bǔ)，每戶每套獎(jiǎng)補(bǔ)限2人；可與鼓勵(lì)生育政策疊加使用，每戶每套100平方米封頂。

四、教師購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)措施。

從發(fā)文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期間，縣域內(nèi)在職在崗、離退休教職工、縣人民政府及教育行政主管部門特聘教師、公民辦學(xué)校聘用在職在崗2年以上的代課教師和教輔人員(不含外包外聘人員、校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聘用人員)、縣域外到本地鄉(xiāng)村學(xué)校支教連續(xù)滿1年的教師，在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房的，每人享受獎(jiǎng)補(bǔ)25平方米獎(jiǎng)補(bǔ)，每戶每套獎(jiǎng)補(bǔ)限2人；可與鼓勵(lì)生育政策疊加使用，每戶每套100平方米封頂。

五、引進(jìn)人才購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)措施。

從發(fā)文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期間，畢業(yè)5年內(nèi)來(lái)竹就業(yè)的全日制博士研究生、碩士研究生及“雙一流”本科生，在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房的，每人享受25平方米獎(jiǎng)補(bǔ)，每戶每套獎(jiǎng)補(bǔ)限2人，與縣內(nèi)出臺(tái)的其他購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策不疊加執(zhí)行。

六、城中村非棚改拆遷區(qū)唯一住房搬遷對(duì)象購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)措施。

從發(fā)文之日(2023年11月9日)至2024年12月31日期間，城中村非棚改拆遷區(qū)唯一住房搬遷對(duì)象在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房，家庭人口3人及3人以下獎(jiǎng)補(bǔ)25平方米，4人及4人以上獎(jiǎng)補(bǔ)50平方米。

七、登記在冊(cè)地災(zāi)點(diǎn)生態(tài)搬遷對(duì)象避險(xiǎn)安置措施。

從發(fā)文之日(2024年2月21日)至2024年12月31日期間，登記在冊(cè)地災(zāi)點(diǎn)生態(tài)搬遷對(duì)象在縣城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品房，家庭人口3人及3人以下戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)25平方米，4人及4人以上戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)50平方米；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)買新房或存量房，家庭人口3人及3人以下戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)30平方米，4人及4人以上戶每戶獎(jiǎng)補(bǔ)50平方米；購(gòu)買二手房，每戶補(bǔ)助2萬(wàn)元(所購(gòu)買的房屋必須是A、B級(jí)以上安全住房，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織等級(jí)鑒定)。享受登記在冊(cè)地災(zāi)點(diǎn)生態(tài)搬遷獎(jiǎng)補(bǔ)政策的避險(xiǎn)安置對(duì)象，購(gòu)買新房后舊房一律拆除。

八、從事基本公共服務(wù)人員住房保障措施。

竹山縣從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機(jī)關(guān)工作人員等住房困難群體，主要包括教育、醫(yī)療、消防、環(huán)衛(wèi)、供排水、燃?xì)獾葟氖禄竟卜?wù)人員及社區(qū)、機(jī)關(guān)從事基本公共服務(wù)工作人員在城區(qū)無(wú)住房和三世同堂、多孩等住房困難家庭，采取租賃和租購(gòu)并舉的方式落實(shí)住房保障?？h興竹國(guó)投集團(tuán)收購(gòu)的保租房房源，允許先租后售，租賃期滿五年后，承租人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，已交的租金可計(jì)入購(gòu)房款。共有產(chǎn)權(quán)住房持有五年后，持有人在購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。保租房在租賃期間，租金、物業(yè)費(fèi)按規(guī)定繳納，其中租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金的70%。

九、促進(jìn)住房消費(fèi)措施。

(一)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。5年以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.6%下調(diào)為2.35%，5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.1%下調(diào)為2.85%；5年以下(含5年)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.025%下調(diào)為2.775%，5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)為3.325%。

(二)支持同一套住房“既提又貸”業(yè)務(wù)。同一套住房已辦理住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，符合貸款條件的，可申請(qǐng)所購(gòu)住房的公積金貸款。同一套住房辦理住房公積金購(gòu)房提取后償還住房商業(yè)貸款滿一年，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

(三)調(diào)整住房公積金使用范圍。優(yōu)化住房公積金提取使用，繳存職工購(gòu)房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金，支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

(四)靈活就業(yè)人員參加住房公積金政策。符合條件的自由職業(yè)者一次性補(bǔ)繳6個(gè)月金額，即可使用公積金貸款。

十、落實(shí)就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)措施。

在推進(jìn)以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化期間享受購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)的農(nóng)村居民(申請(qǐng)時(shí)必須符合法定就業(yè)年齡)的家庭成員，購(gòu)房后在縣內(nèi)企業(yè)新增穩(wěn)定就業(yè)或靈活就業(yè)人員(每個(gè)家庭享受人員最多不超過(guò)1人)穩(wěn)定就業(yè)期間，按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的每人每月給予1000元就業(yè)補(bǔ)助(最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月)。

竹山縣以縣城為重要載體
就地城鎮(zhèn)化支持農(nóng)村居民進(jìn)城
綜合民生政策實(shí)施方案

為切實(shí)推進(jìn)以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化工作，支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房居住需求，引導(dǎo)農(nóng)村人口有序向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快構(gòu)建我縣“一主一副”發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)《省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生若干措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2023〕41 號(hào))文件精神，現(xiàn)就支持我縣農(nóng)村居民進(jìn)城制定如下實(shí)施方案。

一、支持對(duì)象及條件

竹山縣以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化享受農(nóng)村居民進(jìn)城(指一主一副規(guī)劃區(qū)范圍：一主是縣主城區(qū);一副是寶豐副中心區(qū)域，含寶豐鎮(zhèn)、麻家渡鎮(zhèn))支持政策的，需同時(shí)滿足下列條件：

(一)竹山縣農(nóng)村戶籍居民進(jìn)城購(gòu)房居住;

(二)所購(gòu)住房為指定樓盤的商品住房，且在竹山縣以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化政策實(shí)施期間簽訂《商品房買賣合同》并辦理合同備案的;

(三)所購(gòu)房屋為商品住房，不含二手房、小產(chǎn)權(quán)房及還建的安置房;

(四)登記在冊(cè)地災(zāi)點(diǎn)生態(tài)搬遷對(duì)象及城中村非棚改拆遷區(qū)購(gòu)房戶、鼓勵(lì)生育二孩三孩、教育醫(yī)務(wù)人員、引進(jìn)人才等已享受就地城鎮(zhèn)化綜合民生支持政策和已享受 3 萬(wàn)元進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的農(nóng)村居民，不得再重復(fù)享受。

二、支持政策

自發(fā)文之日起至2024年12月31日，符合上述條件的農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買商品住房的，可享受下列支持政策：

(一)可在購(gòu)房地落戶。在主城區(qū)或?qū)氊S副中心區(qū)域購(gòu)買商品住房的，可以在購(gòu)房地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)落戶。

(二)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。在主城區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品住房，按照每套6萬(wàn)元給予購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ);在寶豐副中心區(qū)域指定樓盤購(gòu)買新建商品住房，按照每套4萬(wàn)元給予購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。

(三)保障合法土地權(quán)益。自愿在主城區(qū)或?qū)氊S副中心區(qū)域落戶的農(nóng)村居民原依法取得的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體權(quán)益分配按政策保持不變;若農(nóng)村居民原取得的土地出現(xiàn)撂荒現(xiàn)象，由原鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織村委會(huì)進(jìn)行有序流轉(zhuǎn)。

(四)保障基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。進(jìn)城落戶農(nóng)村居民可依據(jù)自身?xiàng)l件自主選擇參加城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)。

(五)保障基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。推進(jìn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系無(wú)障礙轉(zhuǎn)移接續(xù)，進(jìn)城農(nóng)村居民可參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，按政策享受相關(guān)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

(六)保障均等受教育待遇。在主城區(qū)或?qū)氊S副中心區(qū)域購(gòu)房居住的農(nóng)村居民子女按義務(wù)教育入學(xué)政策和校區(qū)劃分規(guī)定辦理入學(xué)。

(七)優(yōu)惠貸款。有購(gòu)房資金缺口的進(jìn)城農(nóng)村居民在縣農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)行等相關(guān)銀行貸款的，銀行按照基準(zhǔn)按揭利率執(zhí)行，且免收提前還款違約金;辦理住房按揭貸款的，補(bǔ)貼上年利息的30%;積極推進(jìn)商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，指導(dǎo)商業(yè)銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)完善機(jī)制，將符合條件的進(jìn)城農(nóng)村居民商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

(八)支持培訓(xùn)就業(yè)。進(jìn)城農(nóng)村居民處于未就業(yè)、靈活就業(yè)狀態(tài)的農(nóng)村轉(zhuǎn)移就業(yè)勞動(dòng)者、脫貧勞動(dòng)力在人社部門認(rèn)定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)參加就業(yè)技能培訓(xùn)，符合條件的可按規(guī)定享受職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼。對(duì)有勞動(dòng)能力和就業(yè)意愿的，積極提供公共就業(yè)服務(wù)，促進(jìn)就業(yè)。在推進(jìn)以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化期間享受購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)的農(nóng)村居民(申請(qǐng)時(shí)必須符合法定就業(yè)年齡)的家庭成員，購(gòu)房后在縣內(nèi)企業(yè)新增穩(wěn)定就業(yè)或靈活就業(yè)人員(每個(gè)家庭享受人員最多不超過(guò)1人)穩(wěn)定就業(yè)期間，按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的每人每月給予1000元就業(yè)補(bǔ)助(最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月)。

(九)鼓勵(lì)企業(yè)參與建設(shè)。支持國(guó)企、民企參入以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)2024年1月1日之后依法取得20畝以上國(guó)有建設(shè)用地并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住房納入政策購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)房源范圍，以購(gòu)房戶自主選擇和房企自主銷售為準(zhǔn)，政府不設(shè)政策購(gòu)房比例。

三、申請(qǐng)辦理流程

(一)個(gè)人申請(qǐng)

申請(qǐng)人提供身份證和戶口本原件及復(fù)印件等申請(qǐng)資料，填寫《竹山縣以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)審批表》。

(二)審批流程

1.初審。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行初審，資料原件審核后退還申請(qǐng)人，復(fù)印件等資料留存提交至竹山縣以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化辦公室。

2.核定。以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化辦公室核定后，對(duì)符合條件的農(nóng)村居民發(fā)放購(gòu)房資格憑證。

附件：

1.竹山縣農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)審批表

2.竹山縣農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)流程

編輯：萬(wàn)林