10月31日，湖北衛(wèi)視聚焦十堰張灣，推出報(bào)道 《城市更“新” 生活更“美”》。

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“憂居”變“優(yōu)居”

幸福在家門口升溫

作為東風(fēng)汽車的發(fā)源地與民族汽車工業(yè)的搖籃，近年來，十堰市張灣區(qū)正以城市更新為筆，在工業(yè)遺產(chǎn)的肌理上勾勒宜居新圖景。當(dāng)?shù)赝ㄟ^工業(yè)遺產(chǎn)活化、低效用地盤活、老舊小區(qū)提質(zhì)等多元路徑，讓“銹跡斑斑”的工業(yè)遺存、“老破小”的居民社區(qū)同步煥發(fā)新生。在留存城市記憶的同時(shí)，讓群眾的幸福感與城市品質(zhì)同步提升。

始建于20世紀(jì)90年代的桔園小區(qū)，是十堰市張灣區(qū)花果街道的一個(gè)老舊小區(qū)，有2000多居民。由于歷史原因，曾經(jīng)這里公共設(shè)施陳舊，影響了居民生活質(zhì)量。

2023年，桔園小區(qū)被納入當(dāng)?shù)卣睦吓f小區(qū)改造計(jì)劃，需按精品社區(qū)來進(jìn)行打造。而社區(qū)怎么改，群眾說了算。

十堰市張灣區(qū)花果街道桔園小區(qū)居民 姜魯平：在家的老年人越來越多，就下樓聚一下，閑聊一下，就沒有地方坐。

增設(shè)休閑的小公園，是居民在提升改造中共同的心愿。實(shí)地勘察期間，位于小區(qū)中間雜草叢生的花壇，引起了建設(shè)部門注意。

十堰市張灣區(qū)花果街道頭堰社區(qū)黨委書記 何莉：老百姓的訴求，得到了相關(guān)部門的大力支持，同意在我們小區(qū)建設(shè)便于老百姓休閑娛樂的公園。

經(jīng)過半年多的建設(shè)，一個(gè)擁有議事亭、游步道、綠地等，占地達(dá)1000㎡的休閑小公園呈現(xiàn)在居民面前。而小區(qū)提升改造工程也同步竣工，除了20棟居民樓粉刷一新，這里的管線下了地，停車場、公共晾衣架、太陽能路燈等公共服務(wù)配套設(shè)施也進(jìn)行了完善。

“十四五”期間，十堰市張灣區(qū)實(shí)施了47個(gè)片區(qū)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及改造戶數(shù)65354戶、房屋2006棟，整合后涵蓋101個(gè)小區(qū)，總建筑面積約559.1萬平方米。

十堰市張灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股股長 劉波：今年以來我們共組織實(shí)施3個(gè)片區(qū)15個(gè)小區(qū)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。目前已全面開工，現(xiàn)已完成總工程量的60%，計(jì)劃年底全面完工。

老廠房里涮火鍋

工業(yè)遺產(chǎn)“活”起來

作為東風(fēng)汽車的誕生地，十堰市張灣區(qū)的老舊廠房曾見證民族汽車工業(yè)的拓荒歲月。近年來，當(dāng)?shù)匕岩蛔吓f廠房打造成如今的啤酒廠、博物館、新工廠，讓一座座老廠房從“工業(yè)銹帶”，蛻變?yōu)椤吧钚銕А迸c“產(chǎn)業(yè)高地”。

夜幕降臨，霓虹閃耀，位于張灣區(qū)花果街道東風(fēng)故里的火鍋小院，彌漫著誘人的牛油火鍋香，伴隨著翻滾的紅湯、升騰的煙火氣，搭配著一幅幅生動(dòng)的老東風(fēng)工業(yè)描繪和80、90年代懷舊老物件，慕名而來的食客們大快朵頤，生意十分火爆。

十堰市民 權(quán)小麗：感覺這里非常復(fù)古，火鍋味道也很好，食材很新鮮，然后除了火鍋好吃之外，我們可以在這里拍照打卡，感覺很不錯(cuò)。

火鍋小院是東風(fēng)火鍋工廠項(xiàng)目的子項(xiàng)目。今年，張灣區(qū)通過招商引資，在原張灣區(qū)東風(fēng)64廠的開水房、冰糕廠、汽水房的基礎(chǔ)上，通過重新裝修，把這里打造成集火鍋餐飲、茶咖休閑、文化體驗(yàn)于一體的消費(fèi)新場景。

十堰市張灣區(qū)東風(fēng)火鍋工廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 王雷：里面有一個(gè)大火鍋工廠，有兩千多平方米，挨緊挨著火鍋工廠的是一個(gè)三千平方米的自助餐廳，元旦節(jié)就是正式面向廣大消費(fèi)者。

東風(fēng)火鍋工廠項(xiàng)目計(jì)劃投資1900萬元，總占地近6000平方米，包含主題火鍋餐廳、火鍋底料工廠、多功能龍蝦館三個(gè)部分。在項(xiàng)目建設(shè)中，施工團(tuán)隊(duì)對(duì)老廠房進(jìn)行專業(yè)加固與修繕，嚴(yán)格保留原有建筑風(fēng)貌；同時(shí)將東風(fēng)工業(yè)歷史融入場景設(shè)計(jì)，精選十堰本地食材，著力構(gòu)建“可吃、可玩、可購、可體驗(yàn)”的沉浸式消費(fèi)場景，讓工業(yè)記憶與火鍋煙火實(shí)現(xiàn)深度融合。

十堰市張灣區(qū)東風(fēng)火鍋工廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 王雷：既能看到原始風(fēng)貌又能夠在這里吃喝玩樂，包括把以前的寶貴精神傳達(dá)給我們的下一代。

除了打造消費(fèi)新場景，在張灣區(qū)東風(fēng)老41廠改造后的生產(chǎn)車間內(nèi)，35噸摩擦焊設(shè)備、自動(dòng)軋管機(jī)高速運(yùn)轉(zhuǎn)，工人正忙著加工擋泥板、擋泥板支架、推力桿等汽車零部件。這片曾沉寂的老舊工業(yè)空間，如今已是東風(fēng)汽車鋼板彈簧有限公司的新生產(chǎn)基地，處處涌動(dòng)著產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的活力。

東風(fēng)汽車鋼板彈簧有限公司制造部部長 張維：那邊的廠區(qū)只有將近2000平方米，企業(yè)業(yè)務(wù)無法擴(kuò)展，規(guī)模也擴(kuò)展不起來，后來區(qū)政府幫忙聯(lián)系協(xié)調(diào)，現(xiàn)在我們場地就將近有2萬平方米。

從“擠在小車間”到“坐擁大廠區(qū)”，企業(yè)的跨越源于張灣區(qū)政府的招商引資和精準(zhǔn)幫扶。入駐東風(fēng)老41廠后，企業(yè)不僅生產(chǎn)面積擴(kuò)大10倍，還新增關(guān)鍵設(shè)備、拓展產(chǎn)品品類，從傳統(tǒng)汽車部件向新能源汽車配套領(lǐng)域延伸。

東風(fēng)汽車鋼板彈簧有限公司制造部部長 張維：目前我們正在跟東風(fēng)汽車，東風(fēng)本田，東風(fēng)乘用車，還有比亞迪等新能源汽車都有合作，還有東風(fēng)柳汽，陜汽進(jìn)行合作。今年的產(chǎn)值預(yù)計(jì)能做到1.5億元左右。

如今，火鍋工廠、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、高端智能裝備產(chǎn)業(yè)園、汽車博物館、現(xiàn)代物流樞紐等多元業(yè)態(tài)在張灣區(qū)老舊廠房上落地生根，這種既留存工業(yè)歷史肌理，又精準(zhǔn)植入消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)、文旅等新動(dòng)能的實(shí)踐，不僅讓“沉睡”的工業(yè)遺產(chǎn)重新迸發(fā)活力，更為老工業(yè)基地以存量更新推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

微改造“軟”“硬”兼施

城市更新有“里”有“面”

基礎(chǔ)設(shè)施是城市發(fā)展的根基與骨架。近兩年，十堰市張灣區(qū)以基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)為城市更新的“先手棋”，從交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化到生態(tài)環(huán)境治理，從民生設(shè)施補(bǔ)短板到功能空間重塑，通過“硬件”升級(jí)與“軟件”提質(zhì)同步發(fā)力，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)“硬支撐”，讓城市宜居度與群眾幸福感同步攀升。

清晨8點(diǎn)，張灣區(qū)鄂西北花木交易中心內(nèi)已是一片繁忙景象，商戶們正忙著打理自家的花卉，不少市民專程驅(qū)車前來挑選綠植。

十堰市民 胡傲霜：平時(shí)特別喜歡花，但是市區(qū)沒有這么多品種，過來也很方便，十多分鐘就到了。

這份“熱鬧”的背后，離不開一條路的“破壁”之力。在三峽路未開通前，鄂西北花木交易中心如今所在的張灣區(qū)花果街道片區(qū)，多為閑置場地，周邊僅靠兩條狹窄的鄉(xiāng)村老路與外界連通，大型貨運(yùn)車輛難以順暢進(jìn)出。同時(shí)，從城區(qū)或高速口前往該片區(qū)需要繞行近1小時(shí)，導(dǎo)致人流、物流“進(jìn)不來、留不住”。

十堰市張灣區(qū)花果街道花果村黨支部書記 曾壽紅：以前這里是村上的一塊空閑地，三峽路建設(shè)的時(shí)候，我們就開始招商引資。通過京堰對(duì)口協(xié)作，我們招來了花卉產(chǎn)業(yè)，可以說一條便民的產(chǎn)業(yè)路，填補(bǔ)了我們這一產(chǎn)業(yè)空白。

如今，交易中心已吸引30余家花木商戶入駐，涵蓋花卉種植、盆栽銷售、園林設(shè)計(jì)等全鏈條服務(wù)，日均客流量超1000人次，帶動(dòng)周邊100余戶農(nóng)戶參與花木種植，形成“交易中心+農(nóng)戶 +電商”的產(chǎn)業(yè)鏈模式。此外，道路沿線還配套建設(shè)了非機(jī)動(dòng)車道、人行道和綠化景觀帶，居民散步、騎行也多了好去處。

十堰市民 李巖：每天都會(huì)來這兒轉(zhuǎn)一圈，路現(xiàn)在也修好了，環(huán)境也好，住在這比以前幸福多了。

除了打通交通動(dòng)脈、激活產(chǎn)業(yè)活力，張灣區(qū)還加強(qiáng)對(duì)老小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的“微更新”，更直擊居民生活的“痛點(diǎn)”。走進(jìn)張灣區(qū)漢江北路北山片區(qū)支溝治理項(xiàng)目現(xiàn)場，施工人員正在溝槽內(nèi)調(diào)試新管網(wǎng)，大型運(yùn)輸車將混凝土檢查井構(gòu)件運(yùn)至作業(yè)點(diǎn)。而在此之前，管網(wǎng)老化帶來的麻煩，早已成了這里居民的“日常煩惱”。

居民 張艷齊：以前因?yàn)槭抢系哪莻€(gè)社區(qū)，有時(shí)候家里的那個(gè)污水，樓上稍微那個(gè)點(diǎn)，容易堵。

針對(duì)片區(qū)老小區(qū)管網(wǎng)破裂堵塞、雨污混流的共性問題，當(dāng)?shù)貙ｉT推進(jìn)支溝治理，從根源上解決污水泛溢、出行受影響的難題。

十堰市張灣區(qū)車城街道支溝治理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 曹靖：通過這次的改造，新建污水管網(wǎng)5公里，雨水管網(wǎng)3公里，更換化糞池和混凝土檢查井，達(dá)到雨水分流的目的。

今年以來，十堰市張灣區(qū)已扎實(shí)推進(jìn)并完成車城西路基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程等18個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中新建雨污管網(wǎng)23公里，暢通龔家溝路等背街小巷10條，打通斷頭路3條，以實(shí)打?qū)嵉慕ㄔO(shè)成效持續(xù)夯實(shí)城市發(fā)展“里子”，讓基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)的紅利更直接地惠及群眾。

編輯：張紅艷