11月5日，十堰住房公積金中心回應(yīng)市民有關(guān)“期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房”辦證的咨詢。

1.為什么說“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”辦證，一刻也不能拖？

房子不只是一處住所，更是家庭的“定心丸”。從簽訂購房合同到拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，就像給寶寶“上戶口”——只有拿到“紅本本”，房子才真正屬于購房者。

· 對(duì)您而言：產(chǎn)權(quán)“攥在手里”，才叫真正安心

期房階段，購房者和開發(fā)商之間是“合同關(guān)系”；只有辦下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，購房者才在法律上成為房屋的“唯一主人”。未來如需賣房、抵押、落戶、孩子上學(xué)……沒有產(chǎn)權(quán)證，步步都難行。

· 對(duì)公積金中心：規(guī)范抵押，守護(hù)大家的“錢袋子”

公積金貸款的資金，來自全市繳存職工的共同積累。期房階段辦理的是預(yù)抵押登記，而現(xiàn)房階段必須轉(zhuǎn)為正式抵押登記，才能切實(shí)保障貸款安全。及時(shí)辦證，既是對(duì)自身權(quán)益的保障，也是對(duì)千千萬萬繳存職工資金安全的支持。

· 法律也有明確規(guī)定：

根據(jù)《民法典》及十堰住房公積金中心《住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》約定，在房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)登記條件之日起90日內(nèi)，借款人應(yīng)配合辦理正式抵押登記手續(xù)。

這不是“可選項(xiàng)”，而是“必答題”。

2.每月按時(shí)還貸，為啥還要急著辦證？

還款 ≠ 產(chǎn)權(quán)。按時(shí)還款，體現(xiàn)了誠信，但辦證，是明確房屋“主人”的關(guān)鍵一步。只有完成不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋才能徹底“確權(quán)”，避免因開發(fā)商或其他不確定因素帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

 “辦證要交契稅，我想等等再辦?”

契稅是國家規(guī)定的法定稅種，由稅務(wù)部門依法征收，并非公積金中心收取。只有繳納契稅，才能順利辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

拖延辦證，不僅可能影響未來賣房、落戶等計(jì)劃，還可能因政策變動(dòng)、材料過期等增加不必要的麻煩。

早辦早省心，早辦早踏實(shí)！

3.房子已經(jīng)住上了，證不著急。

但產(chǎn)權(quán)清晰，才是“安居”的根基。

請(qǐng)盡快聯(lián)系所購房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，配合完成不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)，為自己的住房權(quán)益保駕護(hù)航。

安居，是幸福生活的開始；產(chǎn)權(quán)，是家庭財(cái)富的保障。

讓我們攜手，早日為您的房子“安上名分”，共同守護(hù)這份穩(wěn)穩(wěn)的幸福！

編輯：萬林