2026年，城市更新、老舊小區(qū)改造如何高質(zhì)量推進(jìn)？“好房子”將如何提升我們的生活品質(zhì)？財(cái)經(jīng)老王專訪住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：城市更新蘊(yùn)含著巨大的投資消費(fèi)潛力。既要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”。支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。

財(cái)經(jīng)老王：今年城市更新咱們要高質(zhì)量推進(jìn)，如何高質(zhì)量推進(jìn)，今年有什么新的做法嗎？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：城市更新應(yīng)該講是我們歷史發(fā)展到這么一個時間點(diǎn)，舊房的更新改造比我們新房的建設(shè)量來比，它是一個巨大的市場。應(yīng)該講城市更新是一個新的藍(lán)海。既能夠改善老百姓的生活空間，也能夠拉動我們的消費(fèi)和需求。

財(cái)經(jīng)老王：今年在城市更新方面，咱們的工作重點(diǎn)是什么?

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：重點(diǎn)是抓好三件事。一是持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造，去消除安全隱患，改善居住條件和生活環(huán)境。二是全面推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)。著眼于便民、利民、安民，著力補(bǔ)上公共服務(wù)的短板。三是開展城市小微公共空間的改造，增加群眾身邊的社區(qū)公園、口袋公園。

財(cái)經(jīng)老王：哪些是咱們優(yōu)先考慮的?

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：比如說現(xiàn)在大家非常關(guān)心的小區(qū)的停車問題，充電樁的問題，適老化的問題，“一老一小”的問題，公共服務(wù)設(shè)施的配套問題。城市更新是建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的重要抓手，蘊(yùn)含著巨大的投資消費(fèi)潛力，是投資于物和投資于人的重要結(jié)合點(diǎn)。

倪虹部長告訴老王，今年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，繼續(xù)因城施策、精準(zhǔn)施策，發(fā)揮好房地產(chǎn)融資“白名單”制度的作用，支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：下一步，重點(diǎn)是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度。在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實(shí)項(xiàng)目公司制，在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，在商品房銷售上，要推行現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)“所見即所得”。

倪虹部長說，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵是要加快轉(zhuǎn)型升級，要有序推動“好房子”的建設(shè)，滿足人民群眾對高品質(zhì)住房的需求。

財(cái)經(jīng)老王：今年“好房子”從老百姓的感受上會有哪些不一樣?

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 倪虹：第一個得有好的標(biāo)準(zhǔn)，第二得有好的設(shè)計(jì)，第三得有好的材料，第四得有好的建造方法，第五還要好的運(yùn)維服務(wù)，這五好合起來才是真正的好。比如說大家很關(guān)注的層高，現(xiàn)在從2米8提高到不低于3米，樓房4層及以上就要加裝電梯。還有對我們房屋的隔音等等都做了安排，以及年輕人都很關(guān)心的，將來的新房子在電梯里手機(jī)不能斷信號，都有了安排。

和倪虹部長聊完，老王最大的感受就是，新的一年，還將有不少老舊小區(qū)納入改造，我們身邊會有更多口袋公園，新技術(shù)、新材料加速涌向建筑領(lǐng)域，“好房子”將成為更多購房人的首選。

未來，我們將會有更多“好房子”、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，不斷提高咱們生活的品質(zhì)。

（記者 王雷 蔣勇 攝像 崔學(xué)峰 邵晨 劉世軍）

編輯：萬林