近日，人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、湖北日?qǐng)?bào)客戶端等多家主流媒體點(diǎn)贊鄖西創(chuàng)新“三分四制”工作法，精準(zhǔn)破解樓盤不動(dòng)產(chǎn)辦證難題，切實(shí)解開群眾“心頭結(jié)”。

“房產(chǎn)證終于拿到手了!”前不久，湖北省十堰市鄖西縣安泰盛景小區(qū)三期業(yè)主汪遠(yuǎn)進(jìn)拿到盼望已久的房產(chǎn)證，難掩心中喜悅。

居民陸續(xù)領(lǐng)到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。鄖軒文 攝

幾年前，汪遠(yuǎn)進(jìn)在安泰盛景小區(qū)買了一套130余平米的住房。因小區(qū)消防設(shè)施達(dá)不到竣工驗(yàn)收條件，影響了居民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理，成為困擾群眾的“心頭結(jié)”?！皼]有房產(chǎn)證，這房子就不算是自己的?！泵棵空勂鸫耸?，汪遠(yuǎn)進(jìn)總是憂心忡忡。

民生無小事。針對(duì)安泰盛景小區(qū)三期原消防施工資料不全，部分消防設(shè)施失效的問題，鄖西縣組織相關(guān)部門“現(xiàn)場辦公”，按照消防實(shí)際需要進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，對(duì)失效的部件進(jìn)行及時(shí)更換，容缺出具了消防驗(yàn)收意見，順利化解了驗(yàn)收難題，安泰盛景小區(qū)三期48戶業(yè)主順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，與之相關(guān)的落戶、子女入學(xué)、房產(chǎn)買賣等一系列民生難題，也隨之迎刃而解。

解決“病灶”，對(duì)癥下藥是關(guān)鍵?！搬槍?duì)一批小區(qū)消防不過關(guān)問題，我們采取‘容缺驗(yàn)收’‘綠色通道’等模式，在保障消防安全的前提下，簡化了辦理程序?！编y西縣住建局建工股負(fù)責(zé)人徐悅介紹，針對(duì)項(xiàng)目施工資料、設(shè)計(jì)圖紙等要件不足的情況，采用“要件平替”方式，通過專家論證和第三方評(píng)估，進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體驗(yàn)收，確保消除消防安全隱患。經(jīng)過不斷探索，開展分層、局部消防驗(yàn)收，并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了“解決一個(gè)、化解一批、鞏固一片”的良好效果。

小小一本證，牽動(dòng)萬家心。鄖西縣“銀桂華庭”樓盤因開發(fā)企業(yè)資金困難，不能及時(shí)繳納增值稅，導(dǎo)致業(yè)主無法取得購房發(fā)票，辦證陷入困境。鄖西探索創(chuàng)新采取“證繳分離”的方式，將購房人申請(qǐng)辦證與開發(fā)商應(yīng)繳納的稅費(fèi)分開，只要購房者履行了自己應(yīng)盡的納稅義務(wù)，就不影響購房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。鄖西縣不動(dòng)產(chǎn)中心副主任胡志恒說：“通過‘證繳分離’的方式，已為該小區(qū)153套住房成功辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！?/p>

理舊賬，理的是民心。針對(duì)問題樓盤普遍存在的驗(yàn)收手續(xù)不全、稅費(fèi)欠繳、行政處罰未執(zhí)行等“連環(huán)扣”難題，鄖西縣充分運(yùn)用證繳分離、票稅分離、罰繳分離，承諾制、容缺制、并聯(lián)審批制、一票否決制“三分四制”工作法，分類解難、逐一擊破，最終妥善化解了小區(qū)辦證難題。鄖西縣自然資源和規(guī)劃局局長王德忠介紹說：“通過機(jī)制創(chuàng)新，辦證時(shí)限壓縮60%以上，共解決了15個(gè)歷史遺留問題樓盤、4000余戶市民不動(dòng)產(chǎn)辦證難題。”

編輯：李持