3月24日下午，張灣區(qū)車城西路社區(qū)組織寺包巷3號里37號小產(chǎn)權(quán)房居民投票選取業(yè)主代表，讓所有小區(qū)業(yè)主感到很是新鮮，并積極安排家庭成員參加，最終在社區(qū)的組織和廣大業(yè)主的參與下，5名業(yè)主代表順利產(chǎn)生。

小產(chǎn)權(quán)房顧名思義就是沒有合法產(chǎn)權(quán)登記、備案的房屋，大多數(shù)屬在集體土地或居民在原宅基地上未取得相關(guān)土地、規(guī)劃等手續(xù)情況下自己或聯(lián)合他人開發(fā)建設(shè)，其購房合同不能在國土房管部門備案，國家房管部門未能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證，因此價格便宜，一般都由無力購買商品房的農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動力購買，此現(xiàn)象于2008年出臺相關(guān)規(guī)定后全面停止。

而居住在小產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的業(yè)主情況復(fù)雜，水、電、汽、通信、物業(yè)等方面因沒有合法手續(xù)很難得到完善，居住在小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主都“心知肚明”，樓棟和小區(qū)的管理都是建設(shè)方一人說了算，秩序混亂，公平公正無法得到監(jiān)督。隨著城市的發(fā)展、群眾維權(quán)意識和需求的發(fā)展變化，購買小產(chǎn)權(quán)房的居民對生活環(huán)境和治理環(huán)境要求越來越高，管理者與被管理者之間的矛盾越來越大，而車城西路社區(qū)就是鑒于此矛盾的深化而探索出此辦法，選取業(yè)主代表解決居民生活糾紛。

據(jù)了解，24日寺包巷小產(chǎn)權(quán)業(yè)主代表推薦選舉也是鑒于該樓棟因水改、停車問題矛盾引發(fā)的，在沒有物業(yè)和沒有業(yè)主委員會牽頭的情況下，社區(qū)首先想到了樓棟居民議事協(xié)商，讓居民選出代表、代表共同商議解決辦法，辦法在小區(qū)樓棟內(nèi)公示無異議后，所有人全力支持推進解決。本次首輪推薦選舉的樓棟共有2棟2個單元近30戶，共推出5個居民代表，后期將在5名代表里面選2名樓棟長，暫時負責(zé)對小區(qū)事務(wù)商議的牽頭、組織。

社區(qū)黨委書記徐炳介紹道：“寺包巷共有類似小產(chǎn)權(quán)房8處250余戶，長期因水壓、水費、照明、衛(wèi)生、停車、亂搭建等問題引發(fā)矛盾，影響整個區(qū)域的和諧，今天是一個試點，如果成功，后期將對其他樓棟以同樣方式推進，并探索在業(yè)主代表、樓棟長的共同商議下，由全體業(yè)主共同承擔(dān)費用，請人專門負責(zé)此類樓棟的物業(yè)管理，逐漸解決小區(qū)矛盾，提升小區(qū)業(yè)主的幸福感?！保▉碓矗?span style="text-indent: 32px;">秦楚網(wǎng) 文、圖/記者 王琪 通訊員 賀富虎）

編輯：李曉靜