8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹在“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”發(fā)布會(huì)上指出，新市民和青年人往往工作年限短，收入相對(duì)比較少，購(gòu)房和付租金能力比較弱，根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。

倪虹表示，租金付得起的區(qū)位比較遠(yuǎn)，區(qū)位比較好的租金又比較貴，成為新市民青年人買不起、租不好房的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。6月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳公布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和有關(guān)部門從2019年開(kāi)始在全國(guó)13個(gè)城市開(kāi)展了試點(diǎn)工作，同時(shí)針對(duì)人口流入比較多的大城市，也開(kāi)展了發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作。通過(guò)試點(diǎn)，總結(jié)形成了加快發(fā)展保障性租賃住房意見(jiàn)的材料。6月18日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議，6月24日國(guó)務(wù)院辦公廳就印發(fā)了這個(gè)《意見(jiàn)》。這個(gè)《意見(jiàn)》堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難，在制度設(shè)計(jì)上突出了針對(duì)性、科學(xué)性、規(guī)范性和市場(chǎng)化，重點(diǎn)是五項(xiàng)基礎(chǔ)制度和六個(gè)方面的支持政策。

五項(xiàng)制度：一是針對(duì)新市民、青年人等群體特點(diǎn)，明確保障標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積一般不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房租金，就是小戶型、低租金。準(zhǔn)入條件由地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)設(shè)定。二是堅(jiān)持供需匹配。三是明確地方責(zé)任。四是賦予城市人民政府更多的自主權(quán)，可以利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋等來(lái)建設(shè)，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多種渠道籌集房源。五是充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資，多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房。

六項(xiàng)政策：一是完善了土地政策。剛才我講到了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、閑置土地、企業(yè)用地。二是簡(jiǎn)化了審批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。三是中央將對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房任務(wù)給予一定的補(bǔ)助。四是降低有關(guān)稅費(fèi)，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)出臺(tái)了公告，將于10月1日開(kāi)始實(shí)施。五是對(duì)于改建的保障性租賃住房，執(zhí)行民用水電氣的價(jià)格。六是加強(qiáng)金融支持。

倪虹表示，青年人有希望，城市才有未來(lái)，國(guó)家才有未來(lái)。所以，解決新市民、青年人住房問(wèn)題，是各級(jí)政府的職責(zé)所在，也是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，城市政府應(yīng)該把“要我做”變?yōu)椤拔乙觥保聸Q心下力氣解決新市民、青年人住房問(wèn)題。

編輯：黃燕