幫助進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人緩解階段性住房困難;改變購(gòu)房與租房市場(chǎng)“一條腿長(zhǎng)、一條腿短”的現(xiàn)狀,發(fā)展保障性租賃住房是重要一環(huán)。近日,從湖北省保障性租賃住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作視頻會(huì)議獲悉,湖北省已經(jīng)細(xì)化要求,果斷出招,保障新市民、青年人安居。
6個(gè)城市
為發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)城市
不超過(guò)70平方米的小戶型為主
租金不高于市場(chǎng)價(jià)的90%
“十三五”期間,全省累計(jì)籌集公租房50多萬(wàn)套,發(fā)放租賃補(bǔ)貼40多萬(wàn)戶,解決了270多萬(wàn)困難群眾的住房問(wèn)題。
發(fā)展保障性租賃住房將成為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)。湖北省將著力做好新市民和青年人的住房保障,優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。
根據(jù)要求,市縣人民政府是本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的責(zé)任主體,應(yīng)堅(jiān)持供需匹配,科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo),編制年度建設(shè)計(jì)劃,并于10月底前向社會(huì)公布。
湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,人口凈流入的大城市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定及湖北省實(shí)際,目前已確定省內(nèi)武漢市、襄陽(yáng)市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等城區(qū)人口總數(shù)或市轄區(qū)常住人口數(shù)超過(guò)100萬(wàn)的城市,為發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。
保障性租賃住房的建設(shè)有哪些要求?據(jù)介紹,保障性租賃住房要堅(jiān)持“保基本”,以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主。各地要建立科學(xué)的保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制,按照“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則確定租金標(biāo)準(zhǔn),租金水平不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%。
集中新建和盤(pán)活存量“雙輪驅(qū)動(dòng)”
擴(kuò)大保障性租賃住房供給
保障性租賃住房房源從哪里來(lái)?湖北省住建廳方面介紹,其房源籌集主要以市場(chǎng)為主,采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多渠道籌集。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則,各地要引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給,并認(rèn)真落實(shí)國(guó)家關(guān)于保障性租賃住房土地、稅費(fèi)和金融等方面支持政策。
根據(jù)國(guó)家層面指導(dǎo)意見(jiàn),房屋將主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè),包括空置的商業(yè)辦公樓、工業(yè)廠房等,都可以改造。還可以適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè),并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。
湖北省明確保障性租賃住房用地可采取協(xié)議出讓方式供應(yīng)。重點(diǎn)發(fā)展城市在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中,要單列租賃住房用地。其他城市報(bào)經(jīng)湖北省人民政府同意后,其工業(yè)園區(qū)配套用地占比可參照重點(diǎn)發(fā)展城市,占比上限由7%提高到15%。
湖北省將堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售,嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。
來(lái)源:湖北省住建廳、湖北日?qǐng)?bào)、湖北發(fā)布
編輯:董滿