胡家工業(yè)園探索“園區(qū)服務(wù)用房集中配建”方式。

文/圖 湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 余寬宏 通訊員 柯楊 吳興鵬 姜谷平

“9月開(kāi)學(xué)前，我們肯定可以正式投產(chǎn)!”4月11日，湖北天喜餐飲有限公司總經(jīng)理帥虎興奮地說(shuō)。提起“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓模式，他贊不絕口。

茅箭區(qū)作為十堰市中心城區(qū)，山體多、企業(yè)多、項(xiàng)目多，土地要素較為緊張。近年來(lái)，十堰市自然資源和規(guī)劃局茅箭分局大力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，按照“合規(guī)的前提下，倒逼流程再造”原則，在全市范圍內(nèi)率先出臺(tái)《茅箭區(qū)推進(jìn)新建工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”制度改革實(shí)施方案》，采取串聯(lián)審批變并聯(lián)審批、推出“多規(guī)合一”“多審合一”等眾多改革措施，實(shí)現(xiàn)新增工業(yè)用地全面實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓?zhuān)?xiàng)目建設(shè)跑出“加速度”。

目前，十堰市自然資源和規(guī)劃局茅箭分局已經(jīng)通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓土地21宗，總面積1500畝。近3年來(lái)，累計(jì)降低用地企業(yè)制度性交易成本約6000萬(wàn)元，減少用地企業(yè)中介服務(wù)費(fèi)用約400萬(wàn)元。

“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓 助力企業(yè)快速開(kāi)工

走進(jìn)位于茅箭區(qū)北環(huán)路的湖北天喜餐飲有限公司智慧央廚項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，主體建筑已經(jīng)全部封頂。

“預(yù)計(jì)6月底正式投入運(yùn)用，9月以前準(zhǔn)時(shí)投產(chǎn)。誰(shuí)能想到，去年年底，這里還是一片空地?”帥虎說(shuō)，去年12月20日拿地后，得益于項(xiàng)目用地采用“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓模式，公司競(jìng)得土地后簽訂土地出讓合同和承諾書(shū)，審批按照“容缺受理+告知承諾”進(jìn)行，在簽訂土地出讓合同當(dāng)天辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和基礎(chǔ)部分施工許可，一下子節(jié)省了不少時(shí)間。

智慧央廚項(xiàng)目主要提供學(xué)生餐和團(tuán)餐服務(wù)，日供應(yīng)量可達(dá)四五萬(wàn)份。因此，9月1日前必須完成，早日投產(chǎn)一天，就可以為后期市場(chǎng)贏得更多的寶貴時(shí)間。

帥虎介紹，在茅箭，“干部追著項(xiàng)目跑”，想慢都慢不下來(lái)。每個(gè)項(xiàng)目都有一個(gè)專(zhuān)職的“店小二”或者是“土保姆”(土地規(guī)劃全程保姆式服務(wù))提供全程幫代辦服務(wù)，每周都會(huì)過(guò)來(lái)看一下，順帶問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有什么需要幫助的。

“沒(méi)想到，真幫上大忙了。”葉虎說(shuō)，2月份項(xiàng)目建設(shè)到了關(guān)鍵期，需要臨時(shí)用水和用電，他試著給項(xiàng)目服務(wù)的“店小二”打電話說(shuō)了一聲，沒(méi)想到第二天就從隔壁廠區(qū)拉來(lái)了電線和水管。

湖北坤鈺汽車(chē)科技集團(tuán)有限公司生產(chǎn)車(chē)間。

一日辦結(jié)十證同發(fā) 項(xiàng)目接二連三落戶(hù)

“標(biāo)準(zhǔn)地出讓?zhuān)苍O(shè)施全部共用，讓我們的廠房建設(shè)效率提高了許多。”湖北坤鈺汽車(chē)科技集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理李長(zhǎng)群表示。

4月11日，走進(jìn)這家位于茅箭區(qū)胡家工業(yè)園的企業(yè)，只見(jiàn)廠區(qū)內(nèi)一派繁忙，一期項(xiàng)目車(chē)間正在緊張有序地生產(chǎn)，而二期項(xiàng)目車(chē)間里，工程師們正在調(diào)試自動(dòng)化生產(chǎn)線，沖刺7月投產(chǎn)目標(biāo)。

李長(zhǎng)群介紹，坤鈺汽車(chē)的主要客戶(hù)包括東風(fēng)小康、東風(fēng)日產(chǎn)、比亞迪和吉利汽車(chē)等，并在武漢、柳州、重慶和青島等地開(kāi)設(shè)了分公司。2016年，該公司響應(yīng)茅箭區(qū)招商引資政策，在胡家工業(yè)園投資建廠。2022年，看好新能源賽道，公司上馬了二期項(xiàng)目，新增車(chē)用LNG氣瓶設(shè)計(jì)裝配項(xiàng)目。該項(xiàng)目總用地面積約50畝，項(xiàng)目建成年產(chǎn)車(chē)用LNG氣瓶產(chǎn)品3萬(wàn)臺(tái)，是茅箭區(qū)汽車(chē)配件產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。

二期項(xiàng)目也讓坤鈺汽車(chē)享受到“一日辦結(jié)，十證同發(fā)”的服務(wù)。2022年8月30日，湖北坤鈺汽車(chē)科技集團(tuán)有限公司同時(shí)拿到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《建設(shè)工程施工許可證》等十證。李長(zhǎng)群頗有感觸：“辦證本身不難辦，難在流程太長(zhǎng)、程序太多，現(xiàn)在材料齊全只需一天就能領(lǐng)到十證，大大節(jié)約了企業(yè)的時(shí)間”。

除了“快”，另一個(gè)讓李長(zhǎng)群特別滿(mǎn)意的地方是茅箭區(qū)提供的“配套設(shè)施集中配建”服務(wù)。為高效使用土地，提升基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，胡家工業(yè)園探索“園區(qū)服務(wù)用房集中配建”方式，由政府主導(dǎo)建設(shè)綜合管理用房和配套設(shè)施6.5萬(wàn)平方米。集中配建不僅實(shí)現(xiàn)土地高效利用，而且降低了企業(yè)投入成本。“還給我們分了8套人才公寓。”李長(zhǎng)群樂(lè)得合不攏嘴。

今年1月17日，公司又在旁邊拿下21畝地，上線了三期項(xiàng)目，繼續(xù)擴(kuò)大LNG項(xiàng)目1.5萬(wàn)套的產(chǎn)能。二期還未投產(chǎn)，三期就已簽約，折射出的是企業(yè)對(duì)茅箭區(qū)的認(rèn)可。

編輯：姜鵬