十堰廣電訊（通訊員 薛濤 龔先進(jìn)）近日，丹江口市推出工業(yè)用地彈性年期出讓“政策大禮包”，切實(shí)提高工業(yè)用地利用效率，降低企業(yè)用地成本，合理配置土地資源，助力營(yíng)商環(huán)境再升級(jí)。

工業(yè)用地彈性年期出讓，是指在工業(yè)用地法定最高出讓年限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期、投資建設(shè)期、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期及丹江口市工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，綜合確定土地使用年限的土地出讓方式。

丹江口市工業(yè)用地彈性年期出讓方式，分為確定年限出讓和先租后讓兩種。確定年限出讓年限一般不超過30年，重大招商引資、重大產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、信息經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)用地的土地出讓年限，可按40年一次性整體出讓。確定年限出讓可設(shè)定20年、25年或30年等出讓年限。通過先租后讓方式供應(yīng)的工業(yè)用地，租賃期一般不超過5年，租賃期與協(xié)議出讓總年期不超過30年。

工業(yè)用地彈性年限出讓實(shí)行最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制度，40年工業(yè)用地價(jià)格按照基準(zhǔn)地價(jià)確定，20年、25年、30年的出讓價(jià)格，按照出讓年期與工業(yè)用地法定最高年期的比值確定修正系數(shù)。采用先租后讓方式的，承租人在規(guī)定期限內(nèi)，按合同約定繳納土地租金，租金按照租賃期限與工業(yè)用地法定最高年期的比值乘以50年工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算；轉(zhuǎn)為協(xié)議出讓后，土地出讓金按照出讓期限與工業(yè)用地法定最高年期的比值乘以50年工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算。經(jīng)整改達(dá)到協(xié)議出讓條件的，整改期限土地有償使用費(fèi)按照租賃期收取。此外，還規(guī)定了工業(yè)用地彈性年期出讓屆滿后的收回和續(xù)期等事項(xiàng)。

丹江口市工業(yè)用地彈性年限出讓政策的出臺(tái)，有效減少企業(yè)用地成本，讓企業(yè)“輕裝上陣”。同時(shí)，工業(yè)用地有了“套餐”，為企業(yè)提供了更多選擇，提升了土地節(jié)約集約利用水平，激活了高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境又“加碼”。

編輯：霍雅東