李某因無(wú)力償還債務(wù),其名下房產(chǎn)被法院依法拍賣(mài),王先生成為新主人,然而,房屋內(nèi)李某家人的拒不搬離,讓這起案件陷入僵局,在多次溝通無(wú)果后,張灣區(qū)人民法院強(qiáng)制騰退這套法拍房。
法拍房交付受阻
債務(wù)人家人拒不搬離
因?yàn)橐粓?chǎng)民間借貸糾紛,李某拖欠張某70多萬(wàn)元借款拒不償還。后經(jīng)張灣區(qū)人民法院判決,判令李某在規(guī)定期限內(nèi)償還這筆欠款。但李某依舊不肯履行還款義務(wù)。無(wú)奈之下,張某向法院執(zhí)行局提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
在案件執(zhí)行環(huán)節(jié),法院查得李某在城區(qū)有一套140多平方米的房產(chǎn),于是法院立即對(duì)該處房屋進(jìn)行了查封。因?yàn)槔钅巢豢下男羞€款義務(wù),李某名下的這套房屋被列入法拍名單。后經(jīng)過(guò)評(píng)估、拍賣(mài)等程序,市民王先生依法拍得這套房屋。
然而當(dāng)王先生辦理完所有拍賣(mài)手續(xù)后發(fā)現(xiàn),李某的家人依然住在這套房屋內(nèi)不肯搬離。王先生心急如焚,無(wú)奈之下找到法院求助。
強(qiáng)制執(zhí)行與釋法明理
張灣法院依法騰退
在正式實(shí)施強(qiáng)制手段之前,執(zhí)行法官多次聯(lián)系李某及家屬,要求其盡快自行搬離房屋,限期領(lǐng)取屋內(nèi)物品,否則會(huì)強(qiáng)制騰退。面對(duì)法院的生效判決,李某拒不騰退,并私自更換門(mén)鎖,讓其70多歲的奶奶在房?jī)?nèi)居住,企圖阻礙執(zhí)行。
由于多次溝通協(xié)調(diào)未果,為保障買(mǎi)受人王先生的權(quán)益,維護(hù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的穩(wěn)定性與權(quán)威性,張灣法院決定采取強(qiáng)制騰退手段。行動(dòng)當(dāng)天,執(zhí)行局出動(dòng)10余名執(zhí)行干警,邀請(qǐng)公證處、物業(yè)、公安工作人員共同到場(chǎng)通力合作。在執(zhí)行法官的釋法明理和公安機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)勸阻下,老太太態(tài)度緩和,同意前往派出所等待家人接其回家。
隨后,張灣法院依法對(duì)涉案房屋內(nèi)的物品逐一清點(diǎn)、登記造冊(cè),打包整理,將物品整齊存放至指定地點(diǎn),并張貼封條,妥善保管。公證人員全程同步錄音錄像,確保執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)依法依規(guī)、公開(kāi)透明。最終歷時(shí)7個(gè)小時(shí)順利騰空房屋,更換門(mén)鎖后將房屋交付買(mǎi)受人王先生。
法官說(shuō)法:
“法拍房”騰退,不僅關(guān)乎到法律的公正執(zhí)行,更直接影響到買(mǎi)受人的切身利益。拒不騰退的行為是對(duì)法律威嚴(yán)的公然挑釁。此次強(qiáng)制騰房行動(dòng)的開(kāi)展,是對(duì)這種違法行為的有力回?fù)簟?/p>
《中華人民共和國(guó)刑法》第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
編輯:張紅艷