原標(biāo)題:解決了拖延20多年的歷史遺留問(wèn)題 駐村律師追回集體資產(chǎn)百余萬(wàn)元
1月8日下午,十堰鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)東方社區(qū)黨支部書(shū)記鄧捍文等一行4人,將一面繡著“專(zhuān)業(yè)敬業(yè)服務(wù)熱情,以法為劍保護(hù)財(cái)產(chǎn)”字樣的錦旗送到湖北正星律師事務(wù)所駐村律師張立平手中?!敖衲晡覀兩鐓^(qū)100多萬(wàn)元集體資產(chǎn)終于收回來(lái)了,感謝駐村律師幫我們辦了件大實(shí)事,解決了拖延20多年的歷史遺留問(wèn)題?!编嚭次挠芍缘貙?duì)該所主任諶甲軍說(shuō)道。
2024年下半年,該縣城關(guān)鎮(zhèn)東方社區(qū)在農(nóng)村集體“三資”專(zhuān)項(xiàng)清理工作中,發(fā)現(xiàn)社區(qū)集體資產(chǎn)預(yù)制板廠、門(mén)面房及牛圈等被部分村民擅自裝修占用,且長(zhǎng)達(dá)20余年沒(méi)有支付租金,構(gòu)成侵占集體財(cái)產(chǎn)的違法事實(shí),歷屆社區(qū)干部反復(fù)交涉未果。數(shù)十年來(lái),因歷史更迭,疏于管理,東方社區(qū)集體資產(chǎn)長(zhǎng)期被少數(shù)村民強(qiáng)行占用,直接導(dǎo)致社區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受損,黨員群眾意見(jiàn)很大。9月初,湖北正星律師事務(wù)所駐村律師張立平在東方社區(qū)履行季度法治體檢中,對(duì)集體資產(chǎn)流失問(wèn)題高度重視,配合社區(qū)及時(shí)成立了清理工作專(zhuān)班,確定了清理對(duì)象、資產(chǎn)、時(shí)限、范圍和損失等,并提出合法、合規(guī)、合理化工作措施和具體建議。
為此,社區(qū)專(zhuān)班人員采取因地制宜、各個(gè)擊破的方法全力推動(dòng)清理工作。預(yù)制板廠原承包人彭某已去世,合同關(guān)系已經(jīng)消失,但占用集體財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人徐某、趙某等拒不同意騰空廠房及牛圈。張律師會(huì)同社區(qū)主任趙晶、治調(diào)主任易章城主動(dòng)走訪群眾、掌握第一手材料,登門(mén)向占用預(yù)制板廠及牛圈的當(dāng)事人分別送達(dá)《限期搬離騰房告知書(shū)》,宣傳法律法規(guī),終于做通了預(yù)制板廠轉(zhuǎn)包人徐某思想工作。2024年9月27日,社區(qū)與預(yù)制板廠徐某等3名轉(zhuǎn)包人正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議書(shū)》,依法解除了超期違約合同。
為解除被侵占集體牛圈問(wèn)題,張律師會(huì)同社區(qū)專(zhuān)班人員乘勝追擊,單獨(dú)突破,反復(fù)登門(mén)做好趙某夫婦的思想勸解工作。2024年10月29日下午,社區(qū)專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了集體牛圈清理座談會(huì),張律師再次講解《民法典》排除妨害請(qǐng)求權(quán)的相關(guān)規(guī)定,曉之以理,動(dòng)之以情,從而解除了占用人趙某的思想顧慮,簽訂了《集體牛圈使用權(quán)解除協(xié)議書(shū)》,趙某20余年使用租金與其房屋裝修等投資相抵,社區(qū)免費(fèi)收回其使用期間投資的硬件設(shè)施,并于11月1日前騰空所使用的集體牛圈。 通過(guò)駐村律師及專(zhuān)班人員共同努力,東方社區(qū)預(yù)制板廠及2間集體牛圈得以順利收回,共挽回集體經(jīng)濟(jì)損失100余萬(wàn)元。
“開(kāi)展‘律師鄉(xiāng)村行’工作,目的就是整合司法資源,形成法治合力,預(yù)防為主,調(diào)解先行,做到大事不出鎮(zhèn)、小事不出村,確保將各類(lèi)矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。”鄖西縣司法局局長(zhǎng)柯其江說(shuō)。
據(jù)悉,今年以來(lái),該縣司法局通過(guò)開(kāi)展“律師鄉(xiāng)村行”活動(dòng),全縣39名執(zhí)業(yè)律師深入到286個(gè)村(社區(qū))協(xié)助村級(jí)治理、每季度主動(dòng)為村集體經(jīng)濟(jì)把脈問(wèn)診、開(kāi)展“法治體檢”,主動(dòng)參與鄉(xiāng)村決策、項(xiàng)目論證等工作。特別在農(nóng)村集體“三資”問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)清理中,為鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、社區(qū))提供決策建議70余條,主動(dòng)服務(wù)全縣農(nóng)村合作社等農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織130余個(gè),審查各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同200余份,發(fā)現(xiàn)并督促整改問(wèn)題20余個(gè),從源頭上為村集體挽回了經(jīng)濟(jì)損失。(楚天都市報(bào)記者 關(guān)前裕 通訊員 鐘雅娟)
編輯:陳琦