近日，位于十堰市鄖西縣環(huán)城西路東側的原鄖西精誠汽配有限公司老廠區(qū)，通過工改商居綜合開發(fā)實現(xiàn)“蝶變重生”，建成現(xiàn)代化商住小區(qū)錦程佳苑，成為鄖西縣盤活存量土地資源、促進“三資”改革高水平利用的典范案例。

該項目前身為鄖西精誠汽配有限公司老廠區(qū)，2010年企業(yè)搬遷后長期閑置。為有效盤活低效用地，2013年，在鄖西縣自然資源和規(guī)劃局等部門的指導支持下，通過依法變更土地使用性質，由工業(yè)用地轉為商住用地，由新成立的鄖西精誠置業(yè)有限公司進行綜合開發(fā)建設。項目總占地面積約10萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積近13萬平方米。

在推進該項目過程中，該局以服務全省“三資”管理改革為契機，創(chuàng)新工作方法，精準施策。通過完善供地方式，支持企業(yè)通過自主改造開發(fā)存量土地，實現(xiàn)土地出讓收入300余萬元。強化規(guī)劃引領，統(tǒng)籌布局住宅、商業(yè)和公共服務設施，打造多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展的城市新空間。推進連片開發(fā)，同步配建幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等設施，提升區(qū)域整體價值;四是成立工作專班，建立“市場+行政”協(xié)調機制，確保項目高效推進。

通過系列創(chuàng)新舉措，該項目取得了顯著成效：打通并拓寬2條斷頭路，完善區(qū)域路網結構;為537戶業(yè)主辦理不動產權證，保障群眾合法權益;成功融資2.1億元，項目市場估值超5億元，實現(xiàn)國有資產保值增值;同時帶動周邊區(qū)域發(fā)展，城市功能品質和居民生活質量得到全面提升。

該項目的成功實施，為鄖西縣推進低效用地再開發(fā)提供了可復制、可推廣的經驗。該縣將繼續(xù)深化“三資”改革，創(chuàng)新土地資源配置方式，推動更多存量資源煥發(fā)新生機，為鄖西縣高質量發(fā)展提供堅實的資源保障。

(長江云新聞記者 趙龍文 通訊員 徐光意 肖勇)

編輯：陳琦