在11日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“十四五”期間,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式工作取得了積極進(jìn)展,住房供應(yīng)體系日趨完善。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 董建國(guó):房地產(chǎn)市場(chǎng)能否平穩(wěn)健康發(fā)展,根本上取決于“人、房、地、錢(qián)”四類(lèi)要素資源的配置效果。我們指導(dǎo)各地以編制和實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手,根據(jù)人口變化確定住房需求,科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源,也就是以人定房,以房定地、以房定錢(qián),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。去年和今年,各地已經(jīng)編制實(shí)施了住房發(fā)展年度計(jì)劃,目前正在積極謀劃、科學(xué)研判,編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“十四五”期間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售制度改革也日趨完善。
· 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面,項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利,企業(yè)總部履行投資人責(zé)任,項(xiàng)目交付前,嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司銷(xiāo)售、融資等資金,嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。
· 在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方面,推廣“保交房”工作中探索形成的行之有效辦法。同時(shí),建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,以城市為單元,實(shí)施項(xiàng)目“白名單”制度,目前全國(guó)“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已經(jīng)超過(guò)7萬(wàn)億元,有力保障了商品住房項(xiàng)目建設(shè)交付。
· 在商品房銷(xiāo)售方面,有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售,做到“所見(jiàn)即所得”,從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn);繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的,規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管,切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 董建國(guó):“十五五”期間,我們將繼續(xù)和有關(guān)部門(mén)密切配合,立足于城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新大場(chǎng)景,落實(shí)好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的各項(xiàng)任務(wù),推動(dòng)形成供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展新格局,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
編輯:萬(wàn)林