4月2日,十堰市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于全面推行房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一體辦理工作的通知》。
為貫徹落實(shí)省自然資源廳 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《推行房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一體辦理工作方案》(鄂自然資函〔2026〕141號(hào))和市政府辦《關(guān)于分解落實(shí)省政府工作報(bào)告涉及十堰有關(guān)工作的通知 》(十政辦法〔2026〕1號(hào))相關(guān)要求,切實(shí)防范房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn),保障購(gòu)房人合法權(quán)益,即日起在我市全面推行房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一體辦理(以下簡(jiǎn)稱“備案預(yù)告一體辦理”)工作?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、工作目標(biāo)
按照全省統(tǒng)一部署,穩(wěn)步推進(jìn) “備案預(yù)告一體辦理” 系統(tǒng)對(duì)接和流程優(yōu)化,全面實(shí)現(xiàn)我市房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案信息與預(yù)告登記信息互聯(lián)互通、同步辦理,實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同備案后即辦理預(yù)告登記,從源頭上保障房產(chǎn)交易安全。
二、工作任務(wù)
(一)規(guī)范合同簽訂流程。
自然資源部門將會(huì)同住新(住建)部門修訂商品房預(yù)售(現(xiàn)售)合同示范文本,在示范文本中增加預(yù)告登記相關(guān)內(nèi)容,明確一手房完成合同網(wǎng)簽備案后,合同簽訂雙方要在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,出賣人未按約定與買受人申請(qǐng)預(yù)售商品房預(yù)告登記的,買受人可以單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。各開發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》時(shí),必須明確告知購(gòu)房人享有申請(qǐng)預(yù)告登記的法定權(quán)利,以及預(yù)告登記對(duì)保障其房產(chǎn)優(yōu)先權(quán)、防范“一房多賣”“先賣后押”等風(fēng)險(xiǎn)的重要作用,引導(dǎo)購(gòu)房人形成同步申請(qǐng)預(yù)告登記的主動(dòng)性和自覺性。
(二)優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理服務(wù)。
各開發(fā)企業(yè)要安排專人負(fù)責(zé)“備案預(yù)告一體辦理”相關(guān)工作,熟悉業(yè)務(wù)辦理流程和系統(tǒng)操作規(guī)范,在售樓現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示辦理指南、所需材料和辦理時(shí)限,為購(gòu)房人提供全程咨詢和協(xié)助服務(wù),指導(dǎo)購(gòu)房人高效完成網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記申請(qǐng),提升購(gòu)房人購(gòu)房體驗(yàn)和購(gòu)房安全感。2026年11月底前實(shí)現(xiàn)所有在售預(yù)售商品房項(xiàng)目全部納入“備案預(yù)告一體辦理”范圍。
三、部門協(xié)同保障
自然資源部門與住新(住建)部門建立跨部門協(xié)同工作機(jī)制,完成網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)接改造,在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中嵌入預(yù)告登記申請(qǐng)入口,實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)、一套資料、一網(wǎng)通辦、信息共享、同步辦結(jié)”。兩部門將聯(lián)合為開發(fā)企業(yè)提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo),及時(shí)解決工作推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,保障業(yè)務(wù)順利開展。
四、工作要求
(一)高度重視,迅速落實(shí)。各開發(fā)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)“備案預(yù)告一體辦理”工作的重要性,將其作為規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、保障購(gòu)房人權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),迅速安排部署,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)工作要求。
(二)嚴(yán)格規(guī)范,強(qiáng)化監(jiān)管。各開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和工作要求,依法依規(guī)開展商品房預(yù)售和“備案預(yù)告一體辦理”相關(guān)工作,主動(dòng)接受自然資源、住新(住建)部門的監(jiān)督管理。對(duì)工作推進(jìn)不力、拒不配合、弄虛作假的企業(yè),將予以通報(bào)批評(píng),并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信用管理體系。
(三)加強(qiáng)溝通,及時(shí)反饋。工作推進(jìn)過(guò)程中,各開發(fā)企業(yè)如遇問(wèn)題或有相關(guān)建議,請(qǐng)及時(shí)與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房和城市更新局溝通聯(lián)系,共同推動(dòng)我市“備案預(yù)告一體辦理”工作落地見效。
五、聯(lián)系方式
● 市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心:
聯(lián)系人:唐石磊;
聯(lián)系電話:18811371050
● 市住房和城市更新局房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:
聯(lián)系人:肖超;
聯(lián)系電話:19371927819

編輯:萬(wàn)林