十堰廣電訊(全媒體記者 陳偉 通訊員 易必洪 楊占鰲) 近日,十堰多部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)跨行“帶押過(guò)戶(hù)”便民新舉措。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方抵押貸款業(yè)務(wù)即使不在同一個(gè)銀行,依然可以輕松辦理跨行“帶押過(guò)戶(hù)”手續(xù)。

今年以來(lái),市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷向內(nèi)“挖潛”,鞏固深化“放管服”改革,在原有“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù)的基礎(chǔ)上,不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)再升級(jí),常態(tài)化推出跨行“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù),讓數(shù)字“多跑腿”,讓群眾少走路。
以往,辦理房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”需新舊抵押權(quán)人為同一銀行,不是同一銀行的,辦理時(shí)限制條件較多、程序相對(duì)復(fù)雜,企業(yè)和群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶(hù)”中耗時(shí)較長(zhǎng)。
市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心唐石磊介紹,“帶押過(guò)戶(hù)”是指房主可在房屋有抵押貸款的情況下,提前進(jìn)行過(guò)戶(hù)(買(mǎi)賣(mài)),原先的“帶押過(guò)戶(hù)”政策要求買(mǎi)賣(mài)雙方的貸款銀行為同一銀行,如果買(mǎi)賣(mài)雙方想要跨行辦理“帶押過(guò)戶(hù)”,則必須要先去籌錢(qián),還清舊抵押、舊貸款,注銷(xiāo)舊抵押之后再和買(mǎi)方一起辦理過(guò)戶(hù),整個(gè)過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力,耗時(shí)可能會(huì)達(dá)兩天以上。

系統(tǒng)升級(jí)后的跨行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”政策出臺(tái)后,通過(guò)精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化系統(tǒng),支持新抵押權(quán)人和舊抵押權(quán)人(銀行)不一致,即“跨銀行(抵押權(quán)人)”辦理“帶押過(guò)戶(hù)”,極大提升了“帶押過(guò)戶(hù)”的靈活性,降低了交易成本,最大限度保障了買(mǎi)賣(mài)雙方和抵押雙方的合法權(quán)益。
唐石磊介紹,目前推出的跨行“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù),有效打通了銀行之間業(yè)務(wù)不通的問(wèn)題,直接由買(mǎi)賣(mài)雙方及新舊貸款抵押銀行的代理人,一同在窗口合并辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù),整個(gè)過(guò)程不超過(guò)30分鐘。

據(jù)了解,十堰自2023年5月推行“帶押過(guò)戶(hù)”以來(lái),全市已辦理業(yè)務(wù)70余筆,涉及抵押金額3000余萬(wàn)元,累計(jì)為企業(yè)群眾節(jié)省“過(guò)橋費(fèi)”200余萬(wàn)元。這次“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨行升級(jí)服務(wù)后,既降低了群眾辦事交易成本、大大縮短辦理時(shí)間,也將助力“二手房”市場(chǎng)流通,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
唐石磊表示,十堰市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4月份已辦理跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)3筆,下一步,將持續(xù)聚焦企業(yè)群眾的登記需求,靶向發(fā)力,精準(zhǔn)施策,探索“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)新場(chǎng)景,推出更多的“集成式”服務(wù),拓寬高效辦成一件事,讓政策紅利更加惠及更多的企業(yè)群眾,為打造一流營(yíng)商環(huán)境,促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。
編輯:陸興敏
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