十堰市自然資源和規(guī)劃局張灣分局

征收土地補償安置方案公告

十自征補張公告〔2022〕7號

十堰市張灣區(qū)人民政府于2022年10月12日發(fā)布《十堰市張灣區(qū)人民政府征收土地公告》〔2022〕7號(十堰市張灣區(qū)2022年度第4批次城市建設用地)，征收轉用十堰市張灣區(qū)漢江路街道胡家村、熊家灣村土地。征收單位為十堰市自然資源和規(guī)劃局張灣分局。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第31條和國土資源部《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，現(xiàn)將征收土地補償安置方案和有關事項公告如下：

一、被征收土地的基本情況

被征收土地位于十堰市張灣區(qū)漢江路街道李家院村，擬申請用地總面積10.3203公頃，其中農(nóng)用地6.7876公頃（含耕地1.0462公頃），建設用地3.5327公頃。按權屬和地類分：農(nóng)民集體所有土地10.3203公頃，其中農(nóng)民集體所有農(nóng)用地6.7876公頃（含耕地1.0462公頃）、農(nóng)民集體所有建設用地3.5327公頃；土地用途為其它商服用地，四至邊界見《土地勘測定界征收范圍圖》。

二、征收土地補償費（含土地補償費和安置補助費）標準和數(shù)額

依據(jù)《省人民政府關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）、十政函〔2020〕80號文件的有關規(guī)定，編制的征地補償安置方案如下：

（一）根據(jù)十堰市征地區(qū)片綜合地價標準，該村位于張灣區(qū)漢江路街道，屬I類區(qū)，征地區(qū)片綜合地價為：60200元/畝，土地補償費占40%、安置補償費占60%。征地補償安置標準：

胡家村

旱地：9.7170畝

1、土地補償費：9.7170畝×(60200元/畝×40%)≈233985元

2、安置補助費：9.7170畝×(60200元/畝×60%)≈350978元

3、青苗補償費： 9.7170畝×3325元/畝≈32309元

園地：2.5380畝

1、土地補償費：2.5380畝×(60200元/畝×40%)≈61115元

2、安置補助費：2.5380畝×(60200元/畝×60%)≈91673元

3、青苗補償費： 2.5380畝×4800元/畝≈12182元

林地：51.4695畝

1、土地補償費：51.4695畝×(60200元/畝×40%)≈1239386元

2、安置補助費：51.4695畝×(60200元/畝×60%)≈1859078元

3、林木補償費：51.4695畝×3325元/畝≈171136元

交通運輸用地：6.6780畝

1、土地補償費：6.6780畝×(60200元/畝×40%)≈160806元

2、安置補助費：6.6780畝×(60200元/畝×60%)≈241209元

建設用地：42.9030畝

1、土地補償費：42.9030畝×(60200元/畝×40%)≈1033104元

2、安置補助費：42.9030畝×(60200元/畝×60%)≈1549656元

地上附著物：

1、果園（掛果）：757棵×150元/棵=113550元

2、供水管（PPRф32）：5100米×32元/米=163200元

3、供水管（鋼管ф25）：860米×26元/米=22360元

4、排水管（水泥管ф400）：596米×150元/米=89400元

5、水塔：68立方米×200元/立方米=13600元

6、墳墓（舊墳）：32座×4300元/座=137600元

7、擋土墻（漿砌）：2370立方米×160元/立方米≈379200元

8、水溝（舊墳）：1350米×80元/米=108000元

以上費用總額合計:捌佰零陸萬叁仟伍佰貳拾柒元整??(小寫：806.3527萬元)

熊家灣村

旱地：5.9760畝

1、土地補償費：5.9760畝×(60200元/畝×40%)≈143902元

2、安置補助費：5.9760畝×(60200元/畝×60%)≈215853元

3、青苗補償費： 5.9760畝×3325元/畝≈19870元

林地：24.7500畝

1、土地補償費：24.7500畝×(60200元/畝×40%)≈595980元

2、安置補助費：24.7500畝×(60200元/畝×60%)≈893970元

3、林木補償費：24.7500畝×3325元/畝≈82294元

交通運輸用地：0.6855畝

1、土地補償費：0.6855畝×(60200元/畝×40%)≈16507元

2、安置補助費：0.6855畝×(60200元/畝×60%)≈24760元

建設用地：10.0875畝

1、土地補償費：10.0875畝×(60200元/畝×40%)≈242907元

2、安置補助費：10.0875畝×(60200元/畝×60%)≈364361元

地上附著物：

1、果園（掛果）：614棵×150元/棵=92100元

2、風景樹（胸徑3-5cm）398棵×50元/棵=19900元

3、風景樹（胸徑5cm-10cm）：586棵×360元/棵=2109600元

4、水井（機井）：192米×200元/米=38400元

5、擋土墻（漿砌）：1332.1立方米×160元/立方米≈213136元

6、給水管（鋼管ф25）：190米×26元/米=4940元

7、糞池：36平方米×200元/平方米=7200元

8、墳墓（舊墳）：49座×4300元/座=210700元

以上費用總額合計：伍佰貳拾玖萬陸仟叁佰捌拾元整 (小寫：529.6380萬元)

三、補償費用的支付對象和支付方式

該宗地安置補償費用合計為559.1538萬元。安置方式采用貨幣安置為主、社會保險安置為輔的方式。自公告之日三個月內，由財政?？钊~支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人。

四、其他有關征收土地補償安置的具體措施

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及相關權利人對以上補償安置方案可以提出意見，對本方案有異議要求聽證的，請于2022年10月19日前，將聽證申請以書面形式送達我分局，由我分局組織召開補償安置方案聽證會。

特此公告。

2022年10月12日

十堰市自然資源和規(guī)劃局張灣分局征收土地補償安置方案公告

十自征補張公告〔2022〕8號

十堰市張灣區(qū)人民政府于2022年10月12日發(fā)布《十堰市張灣區(qū)人民政府征收土地公告》〔2022〕8號(十堰市張灣區(qū)2022年度第14批次城市建設用地)，征收轉用十堰市張灣區(qū)車城路街道謝家村、人民廣場社區(qū)土地。征收單位為十堰市自然資源和規(guī)劃局張灣分局。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第31條和國土資源部《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，現(xiàn)將征收土地補償安置方案和有關事項公告如下：

一、被征收土地的基本情況

被征收土地位于十堰市張灣區(qū)車城路街道謝家村、人民廣場社區(qū)，擬申請用地總面積2.9919公頃，其中農(nóng)用地2.6307公頃、建設用地0.3612公頃。按權屬和地類分∶農(nóng)民集體所有土地2.6958公頃，其中農(nóng)民集體所有農(nóng)用地2.5830公頃、農(nóng)民集體所有建設用地0.1128公頃；國有土地0.2961公頃，其中國有農(nóng)用地0.0477公頃、國有建設用地0.2484公頃；土地用途為其它商服用地，四至邊界見《土地勘測定界征收范圍圖》。

二、征收土地補償費（含土地補償費和安置補助費）標準和數(shù)額

依據(jù)《省人民政府關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）、十政函〔2020〕80號文件的有關規(guī)定，編制的征地補償安置方案如下：

（一）根據(jù)十堰市征地區(qū)片綜合地價標準，該村位于張灣區(qū)車城路街道，屬I類區(qū)，征地區(qū)片綜合地價為：60200元/畝，土地補償費占40%、安置補償費占60%。征地補償安置標準：

謝家村

林地38.7450畝

1、土地補償費：38.7450畝×（60200元/畝×40%）≈932980元

2、安置補助費：38.7450畝×（60200元/畝×60%）≈1399469元

3、林木補償費：38.7450畝×3325元/畝≈128827元

建設用地1.6920畝

1、土地補償費：1.6920畝×（60200元/畝×40%）≈40743元

2、安置補助費：1.6920畝×（60200元/畝×60%）≈61115元

地上附著物：

1、經(jīng)濟林(掛果) 408株x 150元/株=61200元;

2、經(jīng)濟林(未掛果): 699株x 20元/株=13980元;

3、風景樹(10cm以下):45株x360元/株=16200元;

4、風景樹(10cm以上):62株x720元/株=44640元;

5、壓水井：1口×800元/口=800元;

6、水溝:80米×80元/米=6400元

7、水泥地坪（厚度＞20厘米）：30平方米×100元/平方米=3000元

8、水塔：7.48立方米×200元/立方米=1496元

9、糞池：5.94立方米×200元/立方米=1188元

10、墳墓（舊墳）：168座×4300元/座=722400元

以上費用總額合計:叁佰肆拾叁萬零肆仟肆佰叁拾捌元整(小寫：343.4438萬元)

人民廣場社區(qū)

林地0.7155畝

1、土地補償費：0.7155畝×（60200元/畝×40%）≈17229元

2、安置補助費：0.7155畝×（60200元/畝×60%）≈25844元

3、林木補償費：0.7155畝×3325元/畝≈2379元

地上附著物：

1、經(jīng)濟林(掛果) 28株x 150元/株=4200元;

2、風景樹(胸徑10-30): 19株x 720元/株=13680元;

3、雙磚圍墻:900平方米x120元/平方米=108000元;

4、電線桿(水泥):2株x1200元/株=2400元;

以上費用總額合計:壹拾柒萬零叁仟柒佰叁拾貳元整(小寫：17.3732萬元)

三、補償費用的支付對象和支付方式

該宗地安置補償費用合計為148.6428萬元。安置方式采用貨幣安置為主、社會保險安置為輔的方式。自公告之日三個月內，由財政?？钊~支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人。

四、其他有關征收土地補償安置的具體措施

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及相關權利人對以上補償安置方案可以提出意見，對本方案有異議要求聽證的，請于2022年10月19日前，將聽證申請以書面形式送達我分局，由我分局組織召開補償安置方案聽證會。

特此公告。

2022年10月12日

編輯：陸興敏