“花錢買的地下停車位，使用時每月要交幾十元的車位服務(wù)費，但是沒有使用停車位，服務(wù)費為什么還要照交？”日前，家住北京南路的李先生向新聞熱線8110110反映他的疑問。

據(jù)李先生介紹，10年前，他購買了自家小區(qū)的一個地下停車位，一直按時繳納車位服務(wù)費。兩年前，他將愛車出售，此后停車位一直處于空置狀態(tài)。今年1月，他又購買了一輛車，去物業(yè)公司登記車牌時，物業(yè)公司讓他把前兩年沒有繳納的車位服務(wù)費補齊后才能繼續(xù)使用停車位。

“使用車位繳納車位服務(wù)費這是應(yīng)該的，但是我沒有使用車位期間，為什么還要繳納車位服務(wù)費？”李先生就此事多次與物業(yè)公司展開溝通，但是始終未能達成一致。

針對李先生的問題，記者采訪了市住建局物業(yè)工作人員張軍，他表示，李先生的情況他們以前也曾遇到?！斑@種情況與購買房屋后沒有入住但仍需要繳納物業(yè)費的情況一樣。業(yè)主購買車位后就算不停車，設(shè)施設(shè)備維護和運行費用，不會因為不使用車位就不產(chǎn)生，因此車位空置仍需要繳納車位服務(wù)費，除非地下車庫未達到交付條件?！?/p>

湖北今天（十堰）律師事務(wù)所律師朱延禎介紹，《民法典》第944條明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費等。也就是說，即使車位未被使用，而物業(yè)公司仍對車位的專有面積和共有面積提供諸如照明、衛(wèi)生、維護、保養(yǎng)車位及其配套設(shè)施等服務(wù)，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，業(yè)主不得以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)拒絕支付停車服務(wù)費，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。（十堰晚報 記者 徐國文）

編輯：陸興敏