《住房租賃條例》將于9月15日起施行。

01換購住房可以退稅

換購住房還能退個稅，有購房需求的職工趕緊看看。

財政部此前發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》，根據(jù)公告，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，公告執(zhí)行至2025年底。

02下個月要繳“房東稅”了?

《住房租賃條例》(下稱《條例》)將于2025年9月15日正式實(shí)施。作為我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)，旨在解決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。

隨著《條例》推出時間臨近，“房東稅”相關(guān)話題沖上熱搜。有消息稱，“房東稅”將隨著《條例》落地正式開征，有人稱稅負(fù)要增加，有人擔(dān)憂房租會因此上漲

多地辟謠“房東稅”

《條例》提到：“出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。”

第三十條則提到，房管部門應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源、教育、市場監(jiān)督管理、金融管理、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門建立信息共享機(jī)制。

針對房租收入的稅收規(guī)則一直存在

事實(shí)上，針對房租收入的稅收規(guī)則一直存在，只是沒有“房東稅”這個說法。房屋出租相關(guān)稅費(fèi)包含增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等，是一直都有的傳統(tǒng)稅種，作為出租人的房東，有租金收入本應(yīng)繳稅，即將施行的《住房租賃條例》，明確的是合同備案制度，并非即將“全面向房東征收稅款”。

中介：目前出租屋稅費(fèi)多由租客承擔(dān)

主動備案并繳納稅費(fèi)的業(yè)主只是極少數(shù)，一名入行近15年的中介人士表示，除非業(yè)主或租客有需求，比如租客需要辦理子女入學(xué)，或者需要報銷租金等，才會向業(yè)主提出備案繳稅的需求，否則大家不會有這種意識。

一般情況下，稅費(fèi)由租客承擔(dān)，因此對于租客來說，稅費(fèi)也是他們需要考慮的支出成本。“除非業(yè)主愿意承擔(dān)稅費(fèi)，否則他們不會提這個事情”。而中介更不會在房屋租賃交易成功后，主動提及備案和繳稅事宜。

對此，稅務(wù)專家表示，備案和繳稅是房東的義務(wù)，也是保障房東和租客的保障。

來源：湖北發(fā)布、湖北省總工會、中國經(jīng)濟(jì)報、中國稅務(wù)報

編輯：陳琦