秦楚風(fēng)訊 12月19日下午,十堰市人民政府新聞辦公室舉行《十堰市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱條例)新聞發(fā)布會(huì),邀請(qǐng)市人大常委會(huì)法工委負(fù)責(zé)同志出席發(fā)布會(huì)并介紹條例立法情況,市政府辦、市住房和城市更新局、市城管執(zhí)法委等單位負(fù)責(zé)同志回答記者提問(wèn)。

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理事關(guān)千家萬(wàn)戶切身利益,事關(guān)社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,廣大居民對(duì)住得舒心、住得安心的期待和向往越來(lái)越突出。為順應(yīng)人民群眾的呼聲,2025年初,市人大常委會(huì)將物業(yè)立法列為年度一號(hào)工程,堅(jiān)持法治為民、問(wèn)題導(dǎo)向、開(kāi)門立法,決心以法治方式推動(dòng)破解物業(yè)治理困境。
立法工作啟動(dòng)后,市人大常委會(huì)堅(jiān)持黨委領(lǐng)導(dǎo)、人大主導(dǎo)、政府依托、各方參與的工作格局。組建6個(gè)專項(xiàng)工作組,細(xì)化每周任務(wù)清單,倒排工期、掛圖作戰(zhàn)。深入30多個(gè)住宅小區(qū)實(shí)地調(diào)研、解剖麻雀,召開(kāi)座談會(huì)、碰頭會(huì)、調(diào)度會(huì)40多場(chǎng);創(chuàng)新推出“掃碼提建議”小程序,吸引4.3萬(wàn)人次參加討論,收集電子問(wèn)卷5539份,各方面建議3200余條;先后兩次在秦楚網(wǎng)等媒體平臺(tái)全文公布法規(guī)草案,多次發(fā)函征求市委組織部、社工部、編辦、信訪局等部門及縣(市、區(qū))、街道、社區(qū)與市人大常委會(huì)基層立法聯(lián)系點(diǎn)的意見(jiàn)。此次立法過(guò)程中,參與人數(shù)和建言數(shù)量均創(chuàng)十堰立法史新高。
條例草案委托中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)起草、武漢大學(xué)開(kāi)展論證評(píng)估,歷經(jīng)26次修改,省委辦公廳、省人大常委會(huì)法工委及相關(guān)省直部門給予大力支持。2025年11月27日,條例獲省人大常委會(huì)全票批準(zhǔn)。12月8日,市人大常委會(huì)發(fā)布公告,向社會(huì)頒布條例,標(biāo)志著我市物業(yè)治理邁入法治化新階段。
條例分為總則、前期物業(yè)管理、業(yè)主和業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任、附則,共七章六十條,注重突出問(wèn)題導(dǎo)向,著力破解物業(yè)服務(wù)與管理中反映集中的十大難題:規(guī)范前期物業(yè)管理,從源頭上破解侵占業(yè)主利益問(wèn)題;完善機(jī)制細(xì)化規(guī)定,破解業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)委會(huì)履職難題;健全監(jiān)督管理體系,破解物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升難題;開(kāi)設(shè)專戶簡(jiǎn)化程序,破解公共收益“糊涂賬”、維修資金使用難題。此外,還著力破解物業(yè)管理組織力量、小區(qū)管理秩序、監(jiān)管責(zé)任落實(shí)、違法責(zé)任追究等難題,確保條例能落地、可操作、真管用。
據(jù)悉,下一步,市政府及各相關(guān)部門將壓實(shí)責(zé)任,精心組織,扎實(shí)做好條例的宣傳解讀和貫徹實(shí)施工作,讓條例的核心內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)家喻戶曉。同時(shí),堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,優(yōu)化工作機(jī)制,強(qiáng)化監(jiān)督檢查,確保法規(guī)執(zhí)行到位,為建設(shè)和諧宜居的美好家園提供堅(jiān)實(shí)的法治保障。
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編輯:萬(wàn)林
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