日前，家住武當路洪福雅苑小區(qū)的馬先生向記者反映，他們小區(qū)在沒召開業(yè)主大會的情況下，擅自提高物業(yè)費價格，他認為這不符合相關法定程序。

馬先生介紹，洪福雅苑小區(qū)于2005年投用，共有居民285戶，2019年8月以前一直由小區(qū)業(yè)委會自治，每平方米收取物業(yè)費0.35元。2019年8月，小區(qū)業(yè)委會在未召開業(yè)主大會的情況下引進一家物業(yè)公司，并擅自將物業(yè)費漲至0.5元每平方米。

昨日9時許，記者前往洪福雅苑小區(qū)采訪。小區(qū)業(yè)委會負責人熊先生表示， 引進物業(yè)公司及每平方米收取0.5元物業(yè)費征求了小區(qū)業(yè)主的意見，并出示了一張《洪福雅苑業(yè)委會新聘小區(qū)物業(yè)公司的公告》張貼在小區(qū)的照片。

公告大致內容為，經業(yè)委會研究，為提高小區(qū)服務質量，決定聘請湖北億昌物業(yè)管理有限公司進駐小區(qū)，物業(yè)費按照每平方米0.5元收取，停車費按照每月60元收取。同時標注，該公告公示7天，7天內有異議者可以書面形式反饋至業(yè)委會，如反對人數不超過全體業(yè)主人數的百分之五十，則視為聘請決定通過。

“7天公示期內只有個別業(yè)主向業(yè)委會反饋情況，遠遠沒有過半。”熊先生說。

業(yè)委會是否征求了業(yè)主意見?是否達到標準?記者隨機采訪了小區(qū)多位業(yè)主，有業(yè)主表示征求過，也有業(yè)主表示沒征求過。業(yè)主李女士說：“征求過我的意見，我也同意公告上的事項。每平方米5毛的物業(yè)費已經很便宜了。”還有一位不愿透露姓名的業(yè)主說：“業(yè)委會雖然對引進物業(yè)公司及物業(yè)費收取進行了公示，但沒有征求我的意見，也沒召開過業(yè)主大會?！?/p>

記者了解到，根據《湖北省物業(yè)服務和管理條例》第二十四條規(guī)定，選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者決定自行管理物業(yè)、審議業(yè)主委員會提交的物業(yè)服務合同草案等，需經過業(yè)主大會討論決定，且應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

那么，洪福雅苑小區(qū)業(yè)委會采取公示的這種方式是否符合相關法定程序，記者將情況反饋至茅箭區(qū)武當路街辦三橋社區(qū)，社區(qū)一負責人表示將進行核實，如發(fā)現不符合程序的地方將指導業(yè)委會改正。(十堰晚報記者 季棟）

編輯：董滿