一酒店未辦理裝修施工許可進(jìn)行施工，市裝飾辦要求其立即停止施工。

郵電街一小區(qū)房主擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)，市裝飾辦要求房主立即停工接受調(diào)查

今年6月，省住建廳、市住建局先后發(fā)布通知，切實加強(qiáng)房屋建筑改擴(kuò)建、裝飾裝修等過程中拆改承重結(jié)構(gòu)的監(jiān)督管理，堅決遏制裝飾裝修違法違規(guī)行為，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。我市于6月至10月開展擅自拆改房屋建筑承重結(jié)構(gòu)專項整治行動。

記者從市住建局（市裝飾辦）獲悉，今年6月至10月，城區(qū)共查處各類違規(guī)裝飾裝修行為32起，其中移交案件6起，責(zé)令整改24起，處罰兩起。

擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu) 房主被立案調(diào)查

“請你們立即停工，接受調(diào)查……”8月28日，市裝飾辦接到市民反映線索，郵電街一小區(qū)3棟5樓的業(yè)主擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)，存在安全隱患。接到反映后，市裝飾辦立即安排工作人員前往現(xiàn)場調(diào)查核實。

工作人員看到，該房屋正在裝修施工，多名施工人員正在拆除臥室和客廳的一面墻體。經(jīng)核實，該墻體是承重墻。

經(jīng)了解，該小區(qū)建設(shè)于1992年，為一棟7層的砌體結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)采用24厘米厚的磚墻、鋼筋混凝土梁、預(yù)制板承重。然而，房主姚某在變動房屋結(jié)構(gòu)前，未委托有資質(zhì)等級證書的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，也沒有將拆改工程發(fā)包給有資質(zhì)等級的施工企業(yè)施工。

“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。姚某的行為已經(jīng)違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第15條，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。”市裝飾辦質(zhì)監(jiān)站站長曹強(qiáng)說。

了解情況后，市裝飾辦要求姚某立即停工，接受調(diào)查，并聘請相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)鑒定，姚某擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為，危害原建筑結(jié)構(gòu)安全及后期的使用安全。

鑒于姚某的違法行為，市住建局目前已將案件移交至市城管執(zhí)法委，由市城管執(zhí)法委依法依規(guī)處理。目前，姚某正在委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具加固方案。

未辦理裝修施工許可 一酒店被罰8萬余元

日常巡查、檢查，是減少違規(guī)裝修行為發(fā)生的有效途徑。日前，市裝飾辦在一次日常檢查中發(fā)現(xiàn)，一酒店在未辦理裝修施工許可的情況下，擅自裝修，違反了相關(guān)法律法規(guī)，最終被處罰8萬余元。

8月29日，市裝飾辦工作人員巡查至北京路一酒店時發(fā)現(xiàn)，該酒店正在裝修，但是并未辦理裝修施工許可。

曹強(qiáng)介紹：“這家酒店裝修面積為3000平方米，合同造價達(dá)700余萬元。根據(jù)我國法律法規(guī)，投資額在100萬元以上或者建筑面積在500平方米以上的建筑工程，要申請辦理施工許可證。該公司的行為已經(jīng)涉嫌違反《中華人民共和國建筑法》第七條及《建筑工程施工許可管理辦法》第二條、第三條的規(guī)定，屬于違法施工?！?/p>

發(fā)現(xiàn)問題后，市裝飾辦要求該酒店立即停止施工，接受調(diào)查，取得施工許可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。核實調(diào)查情況后，市住建局將該案件移交至市城管執(zhí)法委。最終，市城管執(zhí)法委依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第12條規(guī)定，對該酒店作出8萬余元的行政處罰。目前，該案正在執(zhí)行中。

據(jù)介紹，《建筑工程施工許可管理辦法》第12條規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證，將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處以3萬元以下罰款。

安全管理員無證上崗 施工單位被要求停工整改

今年國慶期間，市裝飾辦工作人員堅守崗位，在轄區(qū)開展裝飾裝修工程安全生產(chǎn)排查檢查。其間，工作人員在張灣區(qū)一家公司的裝飾裝修施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場雖然有安全管理人員，但該人員屬于無證上崗，工作人員現(xiàn)場要求該公司立即停工。

曹強(qiáng)介紹，《房屋市政工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)》第4條明確規(guī)定，施工單位主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)取得安全生產(chǎn)考核合格證書，再從事相關(guān)工作；如未取得相關(guān)證書，可判定為工程生產(chǎn)安全重大事故隱患。

“現(xiàn)場的安全管理人員如未取得相應(yīng)證書，可視為現(xiàn)場無安全管理人員，易發(fā)生安全風(fēng)險，一旦發(fā)生突發(fā)事件，會導(dǎo)致因施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施不足而不能及時處置的情況?！?/p>

市裝飾辦工作人員要求該公司立即整改，更換具有相應(yīng)證書的安全管理人員，在問題未整改完成之前，禁止再次施工。同時，工作人員向該公司闡明了法律法規(guī)，如再次發(fā)現(xiàn)類似問題，將依法處罰。

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住宅裝修過程中 這些事項要注意

在住宅裝修過程中，哪些行為是法律明確禁止的呢？市裝飾辦負(fù)責(zé)人薛治華介紹，一是未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；二是將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；三是擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；四是損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；五是其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

薛治華介紹，房屋結(jié)構(gòu)大致可分為框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，由于結(jié)構(gòu)的不同，磚混結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)的墻體均可以認(rèn)定為承重墻，案例一就是典型的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

薛治華表示，抓好住宅裝修裝飾活動管理，需要行業(yè)主管部門、各級政府和社區(qū)各盡所能、各司其職，但最終的落腳點還是在物業(yè)管理上。物業(yè)公司是住宅裝飾裝修活動的參與者，身處裝飾裝修活動的第一線，只有物業(yè)公司履職盡責(zé)，守土有責(zé)，才能為管好住宅裝修施工打好基礎(chǔ)。

業(yè)主在進(jìn)行裝飾裝修施工期間，物業(yè)公司應(yīng)該著重關(guān)注5個方面，一是是否打掉承重墻；二是是否存在亂搭亂接；三是防高空墜物、高空作業(yè)安全是否落實；四是動火作業(yè)是否經(jīng)過審批；五是是否有無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，要采取合理措施制止，并及時報告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺、有關(guān)部門或12345熱線依法處理。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。（十堰晚報  文、圖/記者 徐國文）

編輯：陸興敏