日前，十堰晚報記者從市住建局(市裝飾辦)獲悉，今年6月至10月中旬，十堰城區(qū)共查處各類違規(guī)裝飾裝修行為32起，其中，移交案件6起，責令整改24起，處罰2起。

01 擅自改變房屋承重結構 房主被立案調查

8月28日，市裝飾辦接到市民反映線索，郵電街某小區(qū)3棟5樓的業(yè)主擅自變動房屋承重結構，存在安全隱患。市裝飾辦工作人員迅速前往現(xiàn)場調查，發(fā)現(xiàn)多名施工人員正在對該房屋臥室和客廳的一面墻體進行拆除。經(jīng)核實，施工人員正在拆除的墻體是承重墻。

經(jīng)了解，該小區(qū)建設于1992年，為一棟7層的砌體結構建筑，上部主體結構采用24厘米厚的磚墻、鋼筋混凝土梁、預制板承重。然而，房主姚某在變動房屋結構前，未委托有資質等級證書的設計單位出具設計方案，也沒有將拆改工程發(fā)包給有資質等級證書的施工企業(yè)進行施工。

“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構，姚某的行為已經(jīng)違反了《建設工程質量管理條例》第15條?！笔醒b飾辦質監(jiān)站站長曹強說。

了解情況后，市裝飾辦要求姚某立即停工，接受調查，并聘請相應的鑒定機構對房屋進行安全鑒定。經(jīng)鑒定，姚某擅自改變建筑主體和承重結構的行為，危害原建筑結構安全及后期的使用安全。

鑒于姚某的違法行為，市住建局已將案件移交至城管執(zhí)法部門進行處理。目前，姚某正在委托具有相應資質等級的設計單位出具加固方案。

02 未辦理裝修施工許可 一酒店被罰8萬余元

8月29日，市裝飾辦工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)，北京路一酒店在未辦理裝修施工許可的情況下，擅自進行裝修。

曹強介紹，“這家酒店裝修面積為3000平方米，合同造價達到700余萬元。根據(jù)我國法律法規(guī)，投資額在100萬元以上或者建筑面積在500平方米以上的建筑工程，要申請辦理施工許可證，但該公司的行為已經(jīng)涉嫌違反《中華人民共和國建筑法》第七條及《建筑工程施工許可管理辦法》第二條、第三條的規(guī)定，屬于違規(guī)施工?！?/p>

市裝飾辦要求該酒店立即停止施工，接受調查，取得施工許可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。在核實調查后，市住建局將該案件移交至市城管執(zhí)法部門。最終，城管執(zhí)法部門依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第12規(guī)定，對該酒店作出8萬余元的行政處罰。目前，該案正在執(zhí)行中。

據(jù)介紹，《建筑工程施工許可管理辦法》第12條規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以下罰款。

03 安全管理員無證上崗 施工單位被要求停工整改

今年國慶期間，市裝飾辦工作人員在開展裝飾裝修工程安全生產(chǎn)排查時發(fā)現(xiàn)，張灣區(qū)一企業(yè)的施工現(xiàn)場雖然有安全管理人員，但該安全管理人員卻屬于無證上崗。

曹強介紹，《房屋市政工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標準》第4條明確規(guī)定，施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應取得安全生產(chǎn)考核合格證書從事相關工作，如未取得相關證書可判定為工程生產(chǎn)安全重大事故隱患。

現(xiàn)場，市裝飾辦工作人員要求該企業(yè)立即進行整改，更換具有相應證書的安全管理人員，在問題未整改完成之前禁止再次施工。

04 提醒：住宅室內裝修 這些動作不能做

市裝飾辦負責人薛治華介紹，在住宅裝修過程中以下5類行為是明令禁止的，分別是未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;其他影響建筑結構和使用安全的行為。

值得注意的是，房屋結構大致可分為框架結構和磚混結構，由于結構的不同，磚混結構房屋內的墻體均可以認定為承重墻，案例一就是典型的磚混結構房屋。

薛治華介紹，業(yè)主在進行裝飾裝修活動期間，物業(yè)公司應該著重關注以下幾方面：是否打掉承重墻;是否存在亂搭亂接；防高空墜物、高空作業(yè)安全是否落實；動火作業(yè)是否經(jīng)過審批；是否有無關人員進入施工現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，要采取合理措施制止，并及時報告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺或12345熱線依法處理。

物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為不及時向有關部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。（記者 徐國文）

編輯：萬林